Une situation exceptionnelle pour investir dans la valeur la plus sûre : l’authenticité C’est toujours la qualité de l’emplacement qui fait la valeur d’un bien immobilier. En choisissant Arêches-Beaufort, la station la plus proche de la cité olympique d’Albertville (environ 25 km), vous bénéficiez, à la fois, de toute sa dynamique, de sa notoriété et d’une desserte optimale par le TGV. Entre Vanoise et Mont-Blanc, Arêches-Beaufort sait concilier à merveille tourisme et vie montagnarde. En choisissant le Pré d’Alice, vous profitez d’un environnement agréable et dégagé, plein Sud, à flanc de colline dominant le village.
Exceptionnel dans le Beaufortain
Les Chalets Le Pré d'Alice à Arêches-Beaufort
L’été, 250 kilomètres de sentiers de randonnée vous entraînent à la découverte des alpages. Ici, les troupeaux se déplacent à la recherche de l’herbe de montagne dont la richesse en fleurs donne au fromage de Beaufort son inimitable goût de noisette.
Des loisirs les plus sportifs : via ferrata renommée, canyoning, parapente, aux plus classiques : piscine, tennis, équitation… …des vieux chalets de bois du centre du village aux lacs et aux sommets accessibles l’été par la route ou le télésiège.
Arêches-Beaufort justifie pleinement sa réputation de station village vivante toute l’année.
Pour profiter de la situation dominante et de l’exposition Sud, l’architecte
a imaginé pour Le Pré d’Alice deux chalets aux toits pentus. Dans
l’esprit de
l’architecture savoyarde, ces toits forment des auvents qui protègent les vastes
balcons particulièrement agréables, été comme hiver.
Les grandes baies vitrées en hauteur particulièrement lumineuses, les piliers en bois, les sousfaces de toiture habillées de bois affinent le caractère patrimonial de la résidence.
Les plans bénéficient de l’expérience et de la qualité des intervenants, et répondent de façon pertinente aux attentes de la clientèle de montagne. Les matériaux et les prestations ont été optimisés pour offrir une réelle qualité de vie tout en privilégiant la pérennité et la facilité d’entretien. Construits sur un sous-sol commun, les deux chalets bénéficient de garages en sous-sol très pratiques.
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Les Chalets Le Pré d'Alice à Arêches-Beaufort
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25 000 € économie impôts pour un couple, ou
12 500 € économie impôts pour un célibataire
- Récupération de la TVA (avancée), garantie des loyers par bail, occupation
possible.
Fiscalité attractive : c'est le moment
Les Chalets Le Pré d’Alice bénéficient du statut fiscal privilégié d'une résidence de tourisme classée en ZRR (zone de revitalisation rurale).
A l'heure où la réduction des avantages fiscaux est à l'ordre du jour, ce statut est une opportunité à saisir rapidement.
1/ Economisez la TVA
Vous récupérez immédiatement la TVA au moment de votre achat (aux Chalets de Céline, la TVA est directement avancée par le promoteur et reste absolument transparente pour votre trésorerie, de plus, les frais de cabinet fiscal pour la récupération de la TVA sont gratuits). Cela signifie que vous économisez 19.60% sur la valeur réelle de votre appartement.
2/ Rentabilisez en toute sécurité
Vous financez la majeure partie de votre patrimoine grâce aux loyers. Ces loyers vous sont garantis par un bail commercial d'une durée minimale de 9 ans.
3/ Profitez d'une importante réduction d'impôts
Vous déduisez de vos impôts 25% du montant de votre investissement plafonné à 100.000 euros pour un couple, et 50.000 euros pour une personne célibataire, et cela quelle que soit votre tranche d'imposition.
C’est toujours la qualité de l’emplacement qui fait la valeur d’un bien immobilier. En choisissant
Arêches- Beaufort, la station la plus proche de la cité olympique d’Albertville (environ 25 km), vous bénéficiez, à la fois, de toute sa dynamique, de sa notoriété et d’une desserte optimale par le TGV.
Entre Vanoise et Mont-Blanc, Arêches-Beaufort sait concilier à merveille tourisme et vie montagnarde. En choisissant le Pré d’Alice, vous profitez d’un environnement agréable et dégagé, plein Sud, à flanc de colline dominant le village.
La résidence le Pré d'Alice, investir en défiscalisation ZRR ou "loi Demessine" dans un village de charme : Beaufort (Arêches Beaufort) Beaufort, ou plus exactement Beaufort-sur-Doron, est une commune française, située dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. La commune est la capitale du Beaufortain, qui lui doit son nom.Village typique du Beaufortain (1 040m), Arêches dépend de la commune de Beaufort en Savoie.
C'est une station de sports d'hiver au pied du Grand Mont et de la Pierra Menta (2 680 m). Les pistes sont étagées entre 1 050 et 2 300 mètres. Elle est composée de 50 km de pistes de ski alpin, de 15 remontées mécaniques et de 35 km de pistes de ski de fond.Une course de ski-alpinisme réputée, la Pierra Menta, se déroule chaque année en mars.
Arèches (Arêches-Beaufort) :
Au milieu des versants verdoyants, de forêts et d'alpages, le village regroupe ses maisons autour de son église. Arèches, paroisse détachée de Beaufort en 1803, a bâti en 1829 une église néoclassique de style sarde.
Réputée pour son enneigement exceptionnel même quand ses voisines en manquent, Arêches-Beaufort est la capitale du Beaufortain et la patrie du célèbre fromage le beaufort.
Au cœur du Beaufortain, à 20 kilomètres d'Albertville, Arêches-Beaufort a toujours privilégié un tourisme en parfaite harmonie avec la vie montagnarde. Les deux villages traditionnels, avec les vieux chalets en bois, leurs églises baroques et leurs paysages uniques du Beaufortain, comblent les amateurs de patrimoine et de traditions.
ARECHES BEAUFORT 1080-2300 m
Le Beaufortain se trouve au sud-ouest du mont Blanc, et avant la création récente d'autres routes, n'avait pour principal accès qu'un canyon aux portes d'Albertville, souvent bloqué par la neige. Ce qui explique que pendant des siècles, le Beaufortain a vécu isolé. Parce qu'ils redoutaient la maladie et les caprices d'une nature difficile, les habitants se sont réfugiés dans la foi, et la région est riche de nombreux oratoires, chapelles et églises aux décorations pleines de couleurs, de sculptures polychromes et de peintures en trompe-l'oeil.
Aujourd'hui, le Beaufortain reste une montagne prospère où 25% de sa population est agricole, et parce que ses habitants ont su s'adapter harmonieusement aux conditions de la montagne, il demeure aujourd'hui un massif authentique.
Le Beaufortain est un massif savoyard aux multiples facettes ! Nous découvrirons les
troupeaux pâturant sur les hauts sommets, les pittoresques fermes isolées enracinées sur
des pentes raides, les plus belles forêts de conifères de la Savoie, des lacs nichés depuis
des millénaires...
C'est également un massif pastoral où l'homme et la nature vivent en harmonie, pays
d'alpages, producteur du délicieux 
fromage de Beaufort, "Pays aux Milles Chalets" (Frison
Roche), pays de montagnes et de rocs abritant en leurs recoins, lièvres variables, aigle
royaux, lagopèdes, et bien d'autres espèces. La flore abondante et variée, parfume les
sous bois et les prairies, éclaboussant le paysage de multiples couleurs.
L'architecture traditionnelle des chalets du Beaufortain donne
l'honneur au toit, réalisé en ancelles : des tuiles de bois. L'ancelle possède l'énorme
avantage de retenir la neige, excellent isolant thermique.
La fabrication de ces pièces
demande des gestes précis et admirables. La technique paraît simple : on prend un billot
d'épicéa, on le débite en quartiers, et on le fend en planchettes selon le fil du bois.
Après
finition à la hachette, l'ancelle est mise à sécher en attente des travaux de réparation, aux beaux jours.
Il en faut trente par mètre carré, et demandent à être retournées tous les 25 ans.
Cependant, les artisans capables de tailler les ancelles se font rares.
Ce magnifique massif au pied du Mont-Blanc bénéficie d'un enneigement
remarquable. Les villages Bersend, Arèches, Beaufort, les Saisies sont des
joyaux de l'architecture et de l'intégration montagnarde. Ici, l'activité
touristique côtoie l'agriculture et une vie locale intense. Tandis que les
Alpages hivernent sous un épais manteau blanc, les vaches patientent
tranquillement dans les étables, laissant aux randonneurs les vastes étendues
naturelles. Et les reliefs changeants, entre espaces sauvages et douces
immensités neigeuses, dévoilent des sommets et des plateaux aux vastes panoramas
sur la chaîne du Mont-Blanc.
Les villages aux chalets traditionnels (Arêches, Beaufort, les Saisies) sont des joyaux de l’architecture montagnarde. L’activité touristique côtoie en bonne entente l’activité traditionnelle agricole. Le relief très varié, constitué de sommets et de plateaux, nous dévoile de vastes panoramas sur la chaîne du Mont-Blanc toute proche.
Au cœur du Beaufortain le village d'Arêches : la région du Beaufortain évoque
son fromage ! Il s'agit
aussi d'une très belle et encore authentique région des Alpes. A découvrir : 
ce massif enchâssé entre la vallée de la Tarentaise au sud et le Mont blanc au nord. C'est le pays aux 2000 vaches, les fameuses tarines aux yeux maquillés, aux chalets vieux de 300 ans pour certains, éparpillés sur le flanc des pentes. Un massif
également idéal pour la randonnée pédestre.
LE PRINCE DES GRUYERES
Dans le mode de vie traditionnel du Beaufortain, s'adapter à la nature signifie vivre chaque saison à une altitude différente, pour suivre les bêtes là où elles trouvent à pâturer. Savez-vous d'où vient l'expression "remue-ménage" ? La remue est une migration qui divise l'année en trois temps. L'hiver, quand les vaches restent à l'étable, on vit dans la maison principale, entre 800 et 1000 mètres d'altitude. Au printemps, au fur et à mesure que la neige fond et que les pâturages se reconstituent, on charge sur les mulets meubles, batteries de cuisine, vêtements, pour s'installer dans des chalets situés ente 1300 et 1500 mètres. Fin juin, on passe en altitude : on "emmontagne" dans les alpages, jusqu'à fin août début septembre. La tradition voulait que ces dernières montées et descentes aient lieu les 23 juin et 12 septembre, date dites "les Veilles".
Dans les alpages du Beaufortain, patrie de Roger Frison-Roche et
de Franck Piccard, s'ébattent les tarines au poil roux, laitières supérieures aux
abondances, qui donnent le fameux fromage de Beaufort. Il fait partie de la trentaine de
fromages qui ont le droit à l'appellation d'origine contrôlée. Une coopérative laitière,
installée à Beaufort, récupère le lait des producteurs locaux et fabrique ce gruyère goûteux dont la réputation n'est plus à faire.
Boudin, village classé depuis 1947 et qui n'a pas changé son aspect depuis...comme beaucoup d'endroits dans le Beaufortain ce qui fait son charme.
Ski alpin, ski de fond...Au coeur d’un domaine skiable à taille humaine, Arêches-Beaufort avec 1300 mètres de dénivelé offre une grande variété de pistes de tous niveaux. Randonnées, DES CONDITIONS IDÉALES Terre de contrastes où alternent alpages et forêts, Arêches-Beaufort constitue également un site idéal pour le ski de randonnée avec notamment la célèbre course internationale «La Pierra Menta».
Situation : Au cœur de la Savoie, entre Vanoise et Mont-Blanc et à quelques kilomètres de la cité olympique d’Albertville, Arêches-Beaufort a toujours privilégié un tourisme en parfaite harmonie avec la vie montagnarde.
Cormet d'Arêches - 2108 mètres
Randonnée : De nombreux sentiers à
parcourir, à la rencontre des alpagistes et de leurs grands troupeaux qui
habitent la montagne tout l'été. A la découverte des vieux chalets de bois, des
paysages en vert et bleu, de la flore, des chamois,des chevreuils, des
bouquetins et des marmottes...
Itinéraires de tous niveaux entre 500 et 3 000 m
d'altitude. 253 km de sentiers balisés
Ski, snowboard et cascades de glace à Arêches-Beaufort :
Les pistes tracées de 1080 à 2300 mètres, entre forêts et alpages régalent skieurs et snowboarders.
Dès 15 ans, les skieurs et snowboardeurs amateurs de sensations fortes peuvent y suivre un stage de freeride. Encadrés par des moniteurs de l'ESF, ils découvrent sur quatre demi-journées le meilleur hors-piste, mais aussi les règles fondamentales de sécurité. Pour faire le plein de sensations, ils pourront tenter (dès 12 ans), sur une demi-journée, l'escalade de cascade de glace sur un site naturel, en compagnie d'un guide.
Arêches propose un petit domaine (magnifique) au coeur du Beaufortain
(l'un des seuls massifs alpins préservé), satisfaisant les familles comme les
skieurs plus expérimentés, avec de nombreuses possibilités de hors-pistes et de
ski dans les bois.
Arêches-Beaufort, station du Beaufortain (patrie du fromage de Beaufort),
vrai village traditionnel, préservée des excès du tourisme et bien enneigée,
propose un domaine de ski alpin agréable disséminé entre 2 massifs, Arêches et
le Planay, reliés entre eux.
A noter, Arêches-Beaufort est le théatre de la Pierra Menta, compétition de
ski-alpinisme se déroulant sur 4 jours à la mi-mars, avec 10 000m de dénivelé
positif.
SKI ALPIN et NOUVELLES GLISSES
50 km de pistes, 15 remontées mécaniques dont 4 télésièges et 11 téléskis
jusqu’à 2300m.
L’enneigement est exceptionnel, l’un des meilleurs de France. Ski à la carte
avec le forfait « mains-libres ».
A découvrir, le nouvel espace glisse qui offre un snowboardcross pour les
débutants,
un skiercross dans un décor naturel face au Mont Blanc et un snowpark avec
sauts.
Ecole du Ski Français avec 45 moniteurs
SKI DE FOND
Un délice de nature à l'état brut, à l'affût de la faune sauvage, 35 Km de
pistes balisées permettent aux fondus de ski nordique de découvrir au sortir des
forêts les hameaux de Beaufortain. Adeptes du ski classique ou du skating, les
pistes sont préparées au goût de chacun.
AUTRES ACTIVITES
Randonnées raquettes, ski alpinisme. Promenades piétons, parapente.
Bibliothèque, Cinéma, spectacles, animations de rue, descentes aux flambeaux
avec vin chaud, pub, discothèque.
PATRIMOINE ET TRADITIONS
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Visites guidées des villages et des églises baroques.
Expositions, coopérative laitière, accueil à la ferme, artisanat, soirée
découverte du Beaufortain.
COIN DES ENFANTS
Le jardin d'enfants au Planay dès l'âge de 3 ans. Un mini-téléski et des
moniteurs spécialisées permettent un programme complet d'apprentissage. Après
les leçons, au chaud dans un petit chalet, ils disposent de jeux variés pour
patienter en attendant le retour des parents.
Sur le plateau de Cuvy, accessible aux piétons par le télésiège du Grand-Mont,
une aire de jeux éducatifs leur permet de se familiariser avec la neige en
s'amusant. Ils disposent aussi d'une piste de luge au Planay.
Les tout-petits peuvent être confiés dès l'âge de 3 mois à la garde
d'assistantes maternelles agréées.
Friandises pour les bambins : Pour gâter les moins de 5 ans, les forfaits sont
gratuits et un téléski est gratuit.
L’ETE
Plus de 250 km de sentiers balisés, un centre VTT-FFC avec plus de 100 km de
circuits, une via ferrata renommée, de l’escalade, du cannyoning, du tir à
l’arc, une piscine, des tennis, une base de loisirs, équitation, du parapente,
des visites guidées et toute une palette d’animations : spectacles, concerts,
cinéma, animations enfants,…
Documents informations et images non contractuelles