Fiscalité : SCELLIER (Possibilité
Robien).
ZONE :
A
Loi SCELLIER avec réduction d'impôts de 25% de l'investissement (sur 9 ans
+ 6 ans possible)
Et jusqu'à une réduction d'impôt de 37% de l'investissement sur 15
ans
La Résidence Les Aubades
En plein coeur du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, station nautique et thermale située au pied des Alpes, se construisent actuellement les 3 petits bâtiments de la résidence Les Aubades.
Sous préfecture de la Haute-Savoie, cette ville d'eau et de plaisirs nautiques accueille LES AUBADES, programme situé à deux pas des commerces, des établissements scolaires et de la gare.
Cette résidence est située dans le "quartier-village de cONCISE", calme, très prisé et agréable pour y vivre. Elle sera une source de confort et de sérénité au quotidien
Cette résidence est la solution pour réunir confort et bien-être au quotidien, dans un site unique comblé par la nature :
Ce programme immobilier neuf est situé quartier de Concise. Sa proximité avec la plage et le lac sera également un atout touristique indéniable
La gestion locative et des assurances locatives totales sont prévues pour sécuriser et garantir les loyers de votre investissement (assurance loyers impayés, dégradations, vacance locative).
Plage de Thonon-les-Bains
Aux pieds des Alpes, au bord du Lac Léman, Thonon-les-Bains est une cité vivante réputée pour son activité commerciale, et son eau minérale qui alimente son établissement thermal.
Située à une trentaine de minutes de Genève, THONON-LES-BAINS s'ouvre largement sur le magnifique plan d'eau du
Lac Léman, le plus grand lac d'europe occidental.
Elle fait face à la Suisse voisine, aux coteaux ensoleillés du Lavaux et à Lausanne, reliée par un navette de bateau.
Le marché de Thonon-les-Bains
Ces atouts ont permis à Thonon de devenir avec plus de 30 000 habitants la ville la plus importante sur la rive française.
Au delà de ses traditions touristiques et gastronomiques, c'est une ville attachante où plus de 300 commerces, un
marché réputé et une centaine de restaurants cultivent un sens de l'accueil et de la qualité de vie de plus en plus apprécié.
La Résidence Les Aubades
En pleine ville de Thonon, Les Aubades, une résidence idéalement située, à 2 pas du centre ville de Thonon-les-Bains à 2 mn du Lac Léman.
Nouveau programme immobilier haut de gamme à Concise. LES AUBADES se composent de 3 bâtiments [A - B - C] pour un total de 48 logements. Le C encore disponible comprend 14 logements. L'emprise totale de la résidence s'étend sur près d'un demi-hectare.
Le Permis de construire, déposé le 29 juillet 2008, a été obtenu le 30 septembre de la même année sous le n° PC 074281 0820059 auprès de la mairie de Thonon-les-Bains.
Au-delà de son emplacement privilégié, avec les écoles et commerces à proximité, vous serez séduit par son architecture harmonieuse, abritant des volumes spacieux et lumineux.
Résidence sécurisée: Porte d'entrée sécurisée par interphone reliée aux appartements - Parkings sous-sol accessibles par ouverture commandée à distance - Aménagement de zones herborées, avec cheminements piétons éclairés.
Le village historique de Concise est un quartier calme et privilégié de Thonon qui a su gardé son authenticité
L'illustre chapelle de Concise dont l'existence remonte au moins à la fin du XIIIe siècle est située au centre du village-quartier, à côté du vieux lavoir. Elle a un place importante dans le patrimoine du Chablais
Avenue de Concise, Avenue du Léman, avenue des Ducs de Savoie, rue du Comte Rouge... autant de noms évocateurs d'un patrimoine géographique et historique omniprésents.
Invitant à la détente comme aux retrouvailles, les espaces intérieurs s'agencent au fil de vos envies, pour créer l'appartement qui vous ressemble.
Cuisine :
Salle de bains :
Résider ainsi dans le centre de Thonon, c'est bénéficier, toute l'année, dune vraie vie de quartier, marchés, commerces, écoles, collège, transports en commun à la porte de la résidence lui confèrent un attrait tout particulier.
Par le funiculaire, vous pourrez rejoindre le port de plaisance et le village de pêcheurs.
Des alentours à découvrir
Généreuse et accueillante, Thonon met son dynamisme associatif, ses infrastructures sportives et ses espaces culturels à votre service.
Ville ouverte sur le Lac Léman, elle vous invite à profiter de tous les plaisirs de l'eau. Aux alentours, les montagnes se font le plus grand terrain de jeux et de découvertes pour les skieurs et randonneurs en quête de liberté et d'évasion.
Thonon-les-Bains, environnement de Savoie
A proximité, Genève, pôle d'activités économiques scientifiques et
politiques, vous place au coeur de tous les échanges, avec son aéroport
international, ses banques d'affaires, ses centres de recherche et ses
organisations ouvertes sur le monde.
En choisissant Thonon comme ville d'adoption, vous bénéficiez d'une situation remarquable qui fait de votre investissement une valeur sûre.
Le lac Léman invite à tous les plaisirs de l'eau, tandis que les Alpes offrent en toutes saisons leur cadre grandiose.
La proximité de Genève vous place stratégiquement au croisement des affaires et du tourisme.
Généreuse et accueillante, la région de Thonon-les-Bains met son dynamisme associatif, ses infrastructures sportives et ses espaces culturels au service de ses habitants.
La région, ouverte sur le lac Léman, invite à profiter de tous ses atouts, et à découvrir Thonon-les-Bains, Evian-les-Bains, Yvoire, Genève, les plateaux et montagnes des Alpes.
CONCISE, VILLE DE THONON LES BAINS
Ci-dessus : Les Aubades
Ci-dessous : le projet de marché couvert
La
Chapelle de Concise, datant du XIIIe Siècle. et reconstruite sur l'ordre de St François de Sales après l'attaque des Bernois.
On y trouve une peinture murale datant de la fin du XIIIè S. représentant la décollation de St Jean Baptiste.
Elle est inscrite au Monuments Historiques depuis le 28 novembre 1997.
Il n'y a plus de terrains disponibles sur Concise et la résidence "Les Aubades" fait figure d'exception.
Les marchés du lundi et plus encore celui du jeudi à Thonon prennent de plus en plus d'importance. Par ailleurs, ceux-ci ont lieu en plein air.
Aussi a-t-il été décidé de doter Concise d'un marché couvert comme
beaucoup d'autres villes de France.
Le projet d'un marché couvert (s'il est définitivement adopté) sera
en proche périphérie de la
ville, avenue des ducs de Savoie, face à la rue
du Comte Rouge.
Situé à moins d'un kilomètre du
centre-ville, il s'étend sur une superficie de plus d'un hectare.
La ville envisage d'acquérir ce terrain pour y construire un
marché couvert de 8000 m². Sur le reste du terrain pourraient s'installer des
commerces.
Un parking de 800 places sera également construit. Ce parking souterrain
sera gratuit la première heure pour desservir le marché. Pour un tarif
moindre que ceux du centre-ville, il sera à la disposition de la population
locale et servira aussi de parking relais avec les bus de la STAT. Cela
facilitera le stationnement à Concise et la
circulation sur Thonon.
En période estivale, sa proximité avec la plage et le
lac sera un atout touristique indéniable. En outre, il sera sans doute
largement utilisé par les frontaliers qui prennent la navette pour aller
travailler en Suisse. Un accès piéton direct depuis l'arrière du parking (côté
lac) sera aménagé pour permettre d'aller à pied rapidement au port.
Défiscalisation
Scellier 2010LOI SCELLIER Exemples pour 9 ans et 25%:
Avec l'amendement Scellier, Réalisez pendant 9 ans une
réduction d'impôts
de
- 3.000,00 euros par an pour un investissement de 110 000 €
*
- 8.333,00 euros par an pour un investissement de 300 000 €
*
Et avec les 6 années supplémentaires optionnelles, passez de 25% à 37%
Région : Rhône-Alpes
Département : Haute-Savoie
Code postal : 74200
Structures culturelles et sportives, Bibliothèque, médiathèque, centres culturels, base nautique, gymnases...
Thonon, cité vivante
comblée par la nature
Les parcs de la cité
| Les Temps de trajet pour : | Distance | Voiture | Train |
|---|---|---|---|
| EVIAN | 9 km | 10 mn | 0h10 mn |
| ANNEMASSE | 33 km | 30 mn | 0h25 mn |
| MORZINE | 32 km | 35 mn | 0h35 mn |
| GENEVE | 35 km | 35 mn | 0h25 mn |
| GENEVE Cornavin | 0h45 mn | ||
| GENEVE Aéroport Cointrin | 38 km | 50 mn | |
| VEVEY | 56 km | 1h00 | |
| ANNECY | 74 km | 1h10 | |
| LYON | 180 km | 2h05 |
78% des 65 000 travailleurs frontaliers habitent en Haute Savoie
Localisation de Thonon et le pôle d'Archamps
| L'emploi dans le Canton de Genève (2005) | ||
|---|---|---|
| SECTEUR | ETABLISSEMENTS | EMPLOIS |
| Primaire | 599 | 2 770 |
| Secondaire | 3217 | 39 325 |
| Tertiaire | 18 818 | 206 636 |
Une économie parmi les plus prospères du monde grâce à sa production de produits à forte valeur ajoutée
Thonon-les-Bains
: rives du Lac Léman
Le site d'Archamps :
Entreprises : 182 entreprises
Emplois :
- Industrie 274
- Construction 429
- Commerces et réparations 957
- Services 1 783
Le lac et les montagnes s'unissent pour vous offrir le plus grand terrain de jeux et de découvertes, pour les navigateurs, les skieurs et les randonneurs en quête de liberté et d'évasion.
A proximité, Genève, pôle d'activités économiques et financières, scientifiques et politiques, vous place au cœur de tous les échanges avec son aéroport international, ses banques d'affaires, ses centres de recherche et ses organisations ouvertes sur le monde.
Il ne vous reste plus qu'à découvrir ou redécouvrir la région de Thonon-les-Bains avec sa qualité de vie, qui fera de votre investissement une valeur particulièrement sûre.
Annecy 52 890 habitants (+ 1,51 %)
Annemasse 29 162 habitants (+ 5,43 %)
Documents informations et images non contractuelles