Tel. : 05 57 58 26 09
Avantage fiscal : LMNP 25%
Niché dans le département du Vaucluse, le Luberon est l’évocation même de la Provence par la beauté
de ses paysages contrastés aux couleurs et senteurs si caractéristiques et par son légendaire art de vivre.
C’est avant tout un splendide patrimoine paysager alternant garrigue, forêt de cèdres, falaises et canyons,
carrières d’ocres du "Colorado Provençal", rivières secrètes ou vignobles escarpés.
Bercé par les senteurs des champs de lavande, par la douceur des cerisiers en fleurs et des oliviers centenaires,
le cadre enchanteur du Luberon abrite quelques-unes des plus belles cités de Provence : Manosque, Apt, Cavaillon,
ou encore Lourmarin, Gordes et Roussillon classés parmi les plus beaux villages de France.
Ses habitants partagent le rare privilège de vivre au coeur d’une nature sauvage
et préservée, tout en savourant la douceur de vivre provençale : climat
méditerranéen, murmure des fontaines, marchés colorés aux fruits et légumes
gorgés de soleil, gastronomie aux milles saveurs, délicieux vins de terroir
dégustés à l’ombre des glycines...
Le Luberon s’inscrit dans une région riche d’un patrimoine bâti exceptionnel.
Le Clos Savornin est à proximité de nombreux sites culturels et musées, proche d’Avignon et son Palais des Papes, du Théâtre antique d’Orange, des plus beaux villages perchés du Vaucluse, du Pont du Gard, ou de Châteauneuf-du-Pape…
Bénéficiant d’un panorama unique sur la chaîne du Luberon, le bourg historique de
Saint-Saturnin-lès-Apt et sa trentaine de hameaux sont implantés sur 7500 hectares
de garrigue, de forêts, de cerisaies, d’oliveraies et de vignobles.
Le Clos Savornin est niché dans un environnement résidentiel à 900 m du centre du
village. La résidence vous offre l’harmonie et le calme d’un hameau de 22 villas haut
de gamme avec une vue dégagée sur la campagne et les monts environnants.
Le Luberon offre de nombreuses activités de pleine nature : randonnée pédestre
et équestre, canoë, golf, spéléologie, parapente, montgolfière…
En écho à l’authenticité du village de Saint-Saturnin-lès-Apt, à ses ruelles pentues,
ses remparts, ses fontaines, ses lavoirs ou ses moulins anciens, l’architecture du Clos Savornin
a fait le choix d’espaces extérieurs soignés pour des séjours placés sous le signe de l’art de
vivre provençal : ruelles aux façades colorées, placettes pavées, fraîcheur des fontaines,
terrains de pétanque ombragés, lavoir d’époque…
Les matériaux nobles sélectionnés par notre architecte dans la conception du Clos Savornin (tuiles vieillies, génoises, enduit
traditionnel…) viennent souligner l’authenticité et la gaieté de l’art de vivre local. Les villas proposent de beaux espaces
à vivre, un vaste séjour prolongé par une terrasse ombragée, une salle à manger indépendante, et une cuisine américaine.
Avec des suites parentales et des chambres pourvues de salles de bains privatives, l’ambiance est au confort et à l’intimité,
tandis que le hall d’accueil, le garage, les places de parking et le cellier apportent toute la fonctionnalité nécessaire.
Chacune des villas dispose de sa piscine individuelle chauffée et de son jardin paysager,
vous garantissant des séjours intimes et reposants à l’abri des oliviers et micocouliers,
sous les parfums de thym, de sauge et de lavande.
L’ameublement et la décoration, réalisés sur mesure, savant mélange de contemporain et de quelques touches provençales,
sont pensés et mis en scène par notre décorateur d’intérieur.
Pour l’équipement de nos villas, nous avons fait le choix du
confort maximum et des nouvelles technologies : climatisation réversible, cuisine équipée avec réfrigérateur américain,
télévision écran plat avec réception de chaînes étrangères, chaîne hifi, accès internet haut-débit…
Produit exclusif dans la région, tout au Clos Savornin est pensé pour le
confort, l’intimité et la quiétude de ses résidents. Des prestations identiques
à celles d’une conciergerie hôtelière répondent à toutes les attentes :
réception des visiteurs, standard téléphonique, gardiennage à l’année, entretien
des jardins et des piscines individuelles, fourniture du linge de maison et de
toilette, ménage...
Tout le service hôtelier dans une villa privée
Le personnel du Clos Savornin est à votre écoute et peut effectuer toutes
les réservations nécessaires pour un dîner en tête-à-tête ou une escapade en famille.
Acquérir une villa au Clos Savornin, c’est la possibilité de réaliser un investissement rentable tout
en devenant propriétaire de votre résidence secondaire. Ainsi, vous cumulez plusieurs avantages :
Un "investissement à vivre" réalisé avec toutes les compétences et l'expertise à votre service pour un "investissement à vivre" réalisé en toute sérénité, conciliant la nécessité d’investir pour votre retraite et vos impôts, avec le plaisir de devenir propriétaire de votre résidence secondaire. Savoir-faire et qualité sont les fondements de la réalisation de ce programme, grâce à la pertinence de son emplacement et au choix de partenaires de confiance : architecte, décorateur, banquier et gestionnaire.
C’est aussi la garantie de signature d’un bail commercial de 11 ans avec l’exploitant Topotel, prestataire haut de gamme, vous assurant des loyers nets de charge, la récupération de la TVA (19,6 %) sur le montant total de l’acquisition, la défiscalisation grâce aux statuts LMP ou LMNP et un complément de revenus pour votre retraite.
Topotel met son professionnalisme au service du Le Clos Savornin.Nous avons imaginé ce domaine pour vous, avec toutes les compétences et l'expertise à votre service pour un investissement en toute sérénité et pour que vous profitiez pleinement et sans contrainte de vos séjours personnels à Saint-Saturnin-lès-Apt
Par la route :
D’Avignon prendre la N100 jusqu’à Coustellet. Prendre ensuite la D2 en
direction de Gordes. Continuer sur la D2 jusqu’à Saint-Saturnin-lès-Apt.
Gares TGV :
Avignon > 35 minutes
Aix-en-Provence > 55 minutes
Marseille > 1H10
Nîmes > 1H30
Aéroports :
Avignon > 35 minutes
Marseille > 1H10
Nîmes > 1H30
Programme immobilier éligible à la défiscalisation du nouveau LMNP avec vingt cinq pourcent (25%) de réduction d'impôt sur 300.000 euros et amortissement de la fraction supérieure.
Document non contractuel