LMNP Bouvard de tourisme à Morillon. Livraison 3 juillet 2010.

Résidence Best Western Morillon

C'est au coeur des Alpes françaises que se parachève une résidence de tourisme dans la plus pure tradition des chalets montagnards :Le Palladior à Morillon en Haute-Savoie.

Le Palladior est édifié à l'entrée du village, à proximité des commerces. Il n'est qu'à 700 mètres du lac d'été et de ses activités de loisirs.
L'hiver, des navettes privées sont à disposition pour accéder plus rapidement aux pistes situé au dessus du village.

Le Palladior 3 étoiles - Morillon

La résidence sera composée de 47 appartements entièrement équipés du studio au T2bis aux prestations prestigieuses, insérés dans un grand chalet d'architecture traditionnelle. Jardins privatifs en rez de chaussée et possibilités de balcons et terrasses sur les appartements en étage courant

Un programme de qualité aux prestations prestigieuses et services haut de gamme. Les parties communes sont également soignées avec unc comptoir accueil clients, salon avec cheminée, bar lounge, piscine, spa à débordement, espace de remise en forme, et la possibilité de restauration légère...

Située au centre de Morillon, une station village authentique dont les origines remontent au 14ème siècle, la résidence de tourisme bénéficie de l'intégralité d'un domaine skiable de premier ordre : Le Grand Massif (Flaine, Samoëns, Les Carroz d'Arraches, Sixt fer à cheval et Morillon), surnommé le " continent blanc " par les skieurs locaux.

La station d'Antoine Dénériaz (le Champion olympique de Descente aux Jeux de Turin 2006) dispose de tous les atouts pour accueillir une clientèle familiale.

GESTION label Best Western

Revenus garantis par bail

avec possibilité

d'occupation

Forte rentabilité

L'exploitation est réalisée sous l'enseigne Best Western: la première marque mondiale (4100 hôtels sur 80 pays dont 230 en France) :

Une gestion privée dopée par l'apport essentiel de la clientèle Best Western
Une centrale de réservation performante
Une charte contrôle qualité qui répond aux exigeances d'une clientèle internationale.
Réservation à la journée type "Best Western" possible.

Investissement patrimonial 2010

Ce placement patrimonial dans la station de Morillon en Haute-Savoie sera livré en 2010 à la fin du pemier semestre.

Photos de la construction en cours

La résidence Palladior procurera un excellent rendement locatif (4.50%) tout en proposant une formule avec formule occupation gratuite par les investisseurs.

Cette réalisation de standing a été étudiée pour s'inscrire en parfaite harmonie avec les réalisations plus anciennes du bourg de Morillon, en alliant des matériaux nobles du bois et de la pierre.

Par sa situation idéale dans les Alpes françaises, la qualité de son architecture et les prestations proposées, la résidence offrre un excellent cadre de loisirs, ainsi qu'une valorisation patrimoniale de premier ordre.
La livraison le 3 juillet 2010 garantit une défiscalisation LMNP Bouvard. Possibilités de louer un, deux ou trois studios ensemble, communicants

Base de loisirs Lac Bleu - Morillon

Le lac bleu offre un cadre reposant et de détente. Sur place : pêche, baignade, tennis, volley, équitation, poney club, parcours forestier dans les arbres.

La base de loisirs du Lac Bleu de Morillon est un parc récréatif est en accès libre et gratuit.

Services et équipements
Mini golf de Verchaix
Aire de jeux pour enfants
tennis, terrain de beach volley, pétanque
Baignade gratuite à la plage du lac bleu de Morillon (Baignade surveillée par 2 maîtres nageur de 14h à 19h du 1er juillet au 31 août)
Pêche au lac bleu - lac de montagne de Haute Savoie Alpes
Parcours dans les arbres

activités pédestres
aventure
Quad
Cheval "rando"
Trampoline...

Composé d'un petit lac de montagne, d'une plage avec baignade gratuite entourée de montagnes de grands espaces verts avec de nombreux prestataires de loisirs et restaurant.

Chemins piétons et vtt le long de la rivière pour rejoindre Samoëns et Sixt Fer à Cheval.

Grâce au Giffre, de nombreuses activités nautiques vous sont proposées.

Deux télésièges (Les Esserts & Bergin) permettent d'accéder aux alpages et permettent également aux vététistes en été d'accéder aux pistes VTT entre Morillon et Les Carroz très facilement.

LMNP Bouvard

en montagne

SERVICES, La résidence comportera :

un espace accueil
une salle petit-déjeuner
un salon détente avec cheminée
une salle séminaire 150 m²
une piscine intérieure chauffée, spa à débordement
un espace remise en forme (jacuzzi, appareils de musculation)
un espace restauration type snaking,, bar lounge
Accueil 24/24 et 7 jours/7
Serrures électromagnétiques
Snacking à toute heure
Ménage final compris
Lits faits, linge de toilette et maison compris
Accès internet gratuit
Navette privée
Jardins privatifs en rez de chaussée et possibilités de balcons et terrasses sur les appartements en étage courant
Parkings : 1 place en stationnement couvert mise à disposition pour chaque appartement plus quelques unes à l'extérieur.
TV LCD dans chaque appartement (bouquet de chaînes françaises et étrangères, films à la demande )
Reconnaissance client investisseur avec accueil personnalisé grâce à la carte PALLADIOR PREMIUM

Grand ski au cœur du Grand Massif !

Nouveau programme LMNP en montagne

Morillon, c'est un village de charme donnant :

sur le Domaine skiable du «Grand Massif» : 265 kms de glisse répartis sur 135 pistes, 5 stations : Flaine, Les Carroz d'Arâches, Samoëns, Sixt fer à cheval et Morillon,
et sur Domaine « Les Portes du Soleil » : Morzine, Avoriaz, les Gets à proximité immédiate, site exploitable été comme hiver.

À mi-chemin entre Genève et Chamonix, le domaine skiable du Grand Massif rassemble 5 stations, dont Morillon, et 265 kilomètres de pistes. Le domaine skiable, extrêmement varié est parfaitement adapté à tous les niveaux et permet à chacun de profiter des joies de la glisse à son idée. D'ailleurs, c'est là qu'Antoine Denériaz, champion olympique de descente en 2006 et originaire du village de Morillon, a dévalé ses premières pistes ! Les adeptes du ski nordique et des balades en raquettes seront également comblés par d'immenses possibilités de promenade.

Morillon Grand Massif est une station de ski familiale implantée sur le domaine de ski du Grand Massif, appelé par les skieurs locaux « Le continent blanc », et situé à 2480 mètres d'altitude. En quelques chiffres, le Grand Massif représente 265 km de pistes, 5 stations, 74 remontées mécaniques, 135 pistes et 229 canons à neige.

Parmi les 72 pistes, Marvel la belle verte est « un must »... Pour qui veut allier plaisirs de glisse et découverte de la faune locale au rythme des panneaux informatifs situés tout au long de la descente. Les puissantes installations de neige de culture (47 canons). garantissent une ouverture de fin décembre à fin avril dès 1100 m

Un bouquet d'activités accessibles à tous,
hiver comme été ! Randonnée, Ski de fond, Raquettes, Excursions, Via Ferrata, Sports d'eaux vives, Activités aquatiques à la base de loisirs, Escalade, Spéléologie, Montgolfière, Hélicoptère, Parapente, Équitation, Spectacles, Animations, Cinéma, Baignade, Volley..

VENIR A MORILLON

Voiture

En venant de Paris

Autoroute A6 Paris - Mâcon, puis autoroute Blanche A40 Mâcon - Cluses.

Paris - Morillon compter environ 6 heures avec 629 km.

En venant de Lyon

Autoroute A43 Lyon - Annecy, puis autoroute A41 et connexion autoroute blanche A40 direction Chamonix.

Lyon - Morillon compter environ 2 heures avec 197 km.

Depuis le Sud

A Valence, suivre Grenoble, Chambéry puis Annecy. Autoroute A41 et connexion autoroute blanche A40 direction Chamonix.

Nice - Morillon compter environ 6 heures avec 597 km.

Depuis le Nord

Prendre l'autoroute direction Reims, Dijon, Mâcon puis autoroute Blanche A40 Mâcon - Cluses.
ou à Dijon, prendre la direction de Dole puis Bourg en Bresse puis autoroute A41 et l'autoroute blanche A40 Sortie Cluses Scionzier.

Lille - Morillon prévoir 7h30 avec 755 km.

De l'Est

Pour les personnes venant de l'Alsace ou de la Franche Comté, le passage par la Suisse est intéressant. Quelques conseils sur la Suisse (lien sur rubrique conseils)

Strasbourg - Morillon compter 4h30 de trajet avec 455 km.

De Cluses à Morillon

Suivre les indications pour Samoëns. Après le col de Châtillon, vous trouverez des indications pour Morillon.

Compter environ 15 minutes depuis la sortie d'autoroute.

En train

De la gare de Cluses à Morillon
Navettes d'autocars
De Cluses jusqu'au village de Morillon uniquement. Pas de desserte pour Morillon 1100, plateau des Esserts.

En avion

Les aéroports à proximité de Morillon Grand Massif

Aéroport de Genève Cointrin (Suisse, prévoir passeport ou carte d'identité)
à 60 km. Aéroports français desservis par l'aéroport de Genève : Bordeaux, Clermont-Ferrand, Nice, Paris, Toulouse.

Aéroport d'Annecy
à 70 km. Dessert Paris Orly.

Aéroports de Chambéry
à 100 km.

Lyon Saint Exupéry aéroport international
à 180 km.

De l'aéroport à Morillon

Location de voiture : Avis, National Citer, Europcar, Hertz, Budget
Liaisons autoroutières depuis ces aéroports.
Bus (Liaison régulière entre l'aéroport de Genève et Morillon)
Taxis
Train ou TER puis transports en commun ou taxi depuis l'aéroport

Par bus

Navette d'autocars des services réguliers hiver SAT depuis Cluses, Genève, Annemasse.
En semaine les bus sont plus fréquents depuis Cluses que depuis Annemasse,
Navettes au départ de l'aéroport de Genève cointrin

Entre Genève et Chamonix

MORILLON - Haute-Savoie

Morillon est au cœur de la Vallée du Giffre, face aux Criou et au Massif de la Bourgeoise, bordée du lac bleu et à proximité de la rivière Giffre.

Un domaine skiable vaste pour l'hiver, et une vallée avec tous les agréments pour l'été: Escalade, Tennis, Canyoning, Randonnée, Tir à l'arc, VTT, Golf, Pêche, Parapente.

Morillon est un village typique de l'habitat de moyenne montagne. Le vieux bourg, qui remonte au XVIème siècle, fait partie intégrante du patrimoine architectural des Alpes françaises grâce à ses habitations authentiques, regroupées autour de l'église Saint Christophe datant du XVIème siècle.

Morillon est un village typique de l'habitat de moyenne montagne. Le vieux bourg, qui remonte au XVI ème siècle, fait partie intégrante du patrimoine architectural des Alpes françaises grâce à ses habitations authentiques, regroupées autour de l'église Saint Christophe datant du XVIème siècle.

Située entre lac d'Annecy, Chamonix Mont Blanc et Geneve (suisse), au cœur de Rhone Alpes, cette station village de charme de haute savoie est autant appréciée pour ses loisirs d'hiver (station de ski alpin, ski de fond, raquettes...) que pour des vacances d'été à la montagne.

La station dispose de télécabines et remontées mécaniques permettant d'accéder à des zones situées à 2100m d'altitude, accessibles au départ de Morillon village ou du plateau des Esserts.

Entre les majestueux sommets dentelés, les vastes forêts enneigées, le lac Bleu et les maisons anciennes blotties autour de l'Eglise Saint-Christophe, Morillon possède le charme idyllique des villages de Haute-Savoie traditionnels. Coup de cœur pour un art de vivre tout en douceur dans une station familiale, récompensée par le Label Famille Plus. Loin des foules et du bruit, Morillon vit toute l'année au rythme des saisons et se distingue par une atmosphère de tranquillité conviviale et chaleureuse.

Morillon, forêt blanche... Et courbes enchantées : à vous la douceur des belles descentes au coeur des sapins enneigés... Morillon est une station village à la tradition alpine et pastorale vivace, Morillon offre un domaine idéal pour une glisse détente et familiale, au cœur d'une nature accueillante et préservée.
Ici, les enfants ont trouvé leur paradis... Parents, skiez en toute tranquillité, avec ou sans les petits, Morillon est un pays blanc, doux et plein de malices.