Une résidence pour investir dans la qualité
La Résidence
Saint-Maurice comprend 220 appartements, du T1 au T3, répartis sur 6 étages. Le parking souterrain ainsi que la création d’un espace paysager et arboré renforcent l’attractivité de ce programme. Le niveau des équipements répond aux exigences de qualité et de confort 3 étoiles qui garantissent la valorisation de votre investissement.
|
. |
||
: une chaîne de 60 résidences, plus de 7 000 appartements.
Le Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: de Revenus Complémentaires
St Maurice située aux portes de Paris, à 2.5km des boulevards périphériques et à 15 minutes du coeur de la capitale.
Cliquer pour agrandirLa résidence de Saint-Maurice (94)
La résidence de Saint-Maurice - Val-de-Marne
La résidence se
trouve au coeur de la ville dans la rue de l’Hotel de Ville, à quelques
minutes du RER A.
Autoroutes A4 et A86, Métro ligne 8, RER A, aéroport Orly à 15 mn
Emplacement idéal entre le Bois de Vincennes et La Marne.
Saint-Maurice est une résidence moderne, disposant de
prestations haut de gamme conformes au cahier des charges de qualité et de
standing du groupe.
Située à quelques minutes de 2 grands aéroports
internationaux et à 10 min du coeur de Paris, elle possède les atouts de la
réussite. Composée de 220 appartements, du T1 au T3, répartis sur 6 étages, elle
garantit la pérennité et la valorisation de votre patrimoine.
Directement relié à la porte de Bercy,
Saint-Maurice bénéficie d’une
position privilégiée et une situation stratégique sur l’axe de développement
économique Paris-Marne-la-Vallée, entre l’A4 et l’A86, à 20 min de l’aéroport
d’Orly et à 30 minutes de celui de Roissy.
COEUR DE VILLE
RER, mairie, église, théâtre, hôpital, école université, terrain multisports, zone industrielle, métro
Saint-Maurice en chiffres
À 10 min. du coeur de Paris
Cliquer pour agrandirLa résidence de Saint-Maurice (94)
La résidence de Saint-Maurice - Val-de-Marne
14 800 entreprises sur l’Est Parisien, espace économique du Val-de-Marne
2,3 millions de m2 d’immobilier tertiaire sur l’Est Parisien
2 245 hectares d’espaces verts
Services et équipements
| 2 personnes | 4 personnes | 6 personnes | Animaux acceptés (- de 5 Kg) |
Ascenseur | Business center | Fax / Copie | Lave-vaisselle | Laverie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Linge de maison | Nettoyage d'appartement |
Parking sous-sol | Petit-déjeuner buffet |
Blanchisserie Pressing |
Matériel de puériculture |
TV par satellite ou câble |
WIFI / ADSL | |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Le Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: créateur de Revenus Complémentaires
Saint-Maurice offre un parc immobilier tertiaire dense et de grandes possibilités d’accueil pour les PME-PMI. La ville compte 3 pôles de développement : la santé publique, l’environnement et le domaine universitaire. La commune fait partie du territoire d’activités de l’Est Parisien, qui compte 14 800 entreprises, 225 900 emplois et 13 laboratoires de recherche. Dans ce secteur géographique, le nombre d’entreprises connait un taux de croissance annuel de 8%.Il dispose de filières économiques innovantes comme le pôle de compétitivité Cap Digital.
Saint-Maurice bénéficie de l’inter-connexion des autoroutes et aéroports permettant ainsi de regagner facilement les capitales régionales et européennes. Appréciés pour leur tissu économique créé par l’Est-Parisien, Saint-Maurice et ses alentours jouissent d’un cadre de vie recherché qui fait la part belle aux espaces verts et à un patrimoine préservé. Le bois et le château de Vincennes, les bords de Marne, les bâtiments classés du XIXème de Maisons-Alfort, les remarquables édifices industriels d’Ivry constituent les points forts de cet environnement valorisant.
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||
celui de Roissy en 30 min.
Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009.
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
- Obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en
charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme
