La résidence de tourisme d'affaires
Saint-Cyr-l'École sera édifiée sur la rue Gabriel Péri, la plus grande artère du centre-ville.
Avec de nombreux commerces et le parc public de l'Abbaye, le quartier offre calme et confort,
à proximité du célèbre lycée militaire. Nos 196 logements, du T1 au T3, répondent à toutes les normes de qualité pour garantir la pérennité de votre patrimoine.
Ce programme immobilier au centre de Saint-Cyr-l'École
bénéficie des avantages de la fiscalité LMP - LMNP Bouvard.
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: une chaîne de 60 résidences, plus de 7 000 appartements.
Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: Revenus Complémentaires
Cliquer pour agrandirNouvelle résidence affaires Saint Cyr l'Ecole
La résidence affaires etudiants de Saint Cyr l'Ecole dans les Yvelines (78)
, quasiment toujours
en hyper centre ville
permettent la constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété tout
en bénéficiant d'une situation privilégiée et des avantages fiscaux du LMNP.
Maison Royale
Saint-Cyr-l'École prend vie au cœur du centre-ville, dans une zone résidentielle de la ville historique,
aux portes de Versailles et à quelques kilomètres de Paris.
Elle profite d'un réseau de communication exceptionnel au sein d'un environnement privilégié.
Saint-Cyr-l'École rayonne dans le département des Yvelines, bordée à l'ouest par
l'A12 / A86 et à l'est par « La Grande Ceinture », qui offre un accès rapide à
Paris-Montparnasse, La Défense et Paris-Austerlitz.
Résidence en HYPER CENTRE-VILLE
mairie, église, théâtre, centre commercial, zone industrielle, administration, RER, aérodrome, écoles...
Saint-Cyr-l'Ecole en chiffres
- A 15 minutes de Paris - La DéfenseCliquer agrandirAppartements meublés tout confort
: des appartements entièrement meublés et équipés pour
un séjour tout confort.
Services et équipements
| 2 personnes | 4 personnes | 6 personnes | Animaux - 5 Kg | + de 20.000 sièges d'entreprises | Ascenseur | Fax / Copie | Lave-vaiss. | Laverie |
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| Linge / maison | Nettoyage appartement | Parking sous-sol | Petit-déjeuner buffet |
TV
satellite ou câble |
WIFI / ADSL | Parking extérieur | ||
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Bordée à l'ouest par l'A12/A86 et à l'est par «la grande ceinture», Saint-Cyr-L'Ecole est stratégiquement située aux portes de Versailles, de Saint-Quentin-en-Yvelines et à quelques kilomètres de Paris
A proximité de Saint-Quentin-en-Yvelines, seconde zone économique de l'ouest Parisien (5 400 établissements et 105 000 salariés),
Saint-Cyr-l'École intègre le pôle « Versailles Grand Parc »,
composé de 20 000 sièges d'entreprises et de nombreux parcs d'activités.
Cette terre d'entrepreneurs accueille Mov'eo, pôle de compétitivité à vocation mondiale spécialisé dans l'automobile et les transports collectifs durables. Les sièges mondiaux de FCI (filiale électronique d'AREVA) et de Daimler-Chrysler s'y sont établis. La zone est aussi un pôle d'enseignement supérieur de renommée internationale (HEC, l'université de Versailles, l'école nationale supérieure du paysage...) et un pôle de recherche et développement (L'INRA et ses 2 000 personnes au service de l'agro-alimentaire, l'Institut Aérotechnique, Air Liquide, General Electric Medical Systems…).
Saint-Cyr-l'École accueille l'institut aérotechnique. Cet organisme de recherche, rattaché à l'école des Arts et Métiers de Paris dispose notamment de souffleries pour les études aérodynamiques et travaille en partenariat avec de nombreuses entreprises publiques et privées des domaines du transport, de l'énergie et des travaux publics. L'institut aérotechnique est notamment un élément du pôle de compétitivité Vestapolis spécialisé sur la mobilité durable et sécurité routière.
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une terreTemps indicatifs |
d'entrepreneurs | un environnement boisé | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
A proximité de l'un des sites les plus visités au monde, le château de Versailles, et au coeur d'une région attractive, Saint-Cyr-L'Ecole bénéficie d'un fort potentiel touristique..
La communauté de communes a récemment lancé un grand chantier : l'aménagement de 88 km de promenades réservés aux piétons et aux cyclistes. Pour l'équipement, Saint-Cyr-l'École brille par sa diversité et offre une pluralité d'activités culturelles, sportives et de loisirs : théâtre, bibliothèques et scènes de spectacles favorisent tous les talents.
Le réputé centre aquatique de la ville, dédié aux sports et aux loisirs, possède un matériel de toute dernière génération.
La Tangentielle Ouest est un projet d'une longueur totale d’environ 25 km,
permettant de prolonger la Grande Ceinture Ouest :
Cliquer
et agrandirParis et la Défense à 15 minutes
Paris et ses sites renommés comme la Défense se rejoignent en 15 minutes
Vivre dans les Yvelines, c'est bénéficier d'un environnement naturel d'exception, d'un patrimoine architectural et culturel reconnu hors de nos frontières, de nombreux pôles d'activité, et d'infrastructures de transports reliant la capitale comme la côte normande et le grand Ouest.
Les forêts domaniales (Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye, Marly le Roi,
Dourdan) et les forêts privées (Massif de l'Hautil) couvrent 30% de
la superficie totale du département.
En incluant les parcs, les jardins et les espaces agricoles,
cette proportion atteint 80% : le département s'urbanise progressivement, mais
de manière harmonieuse et sans renonciation à sa vocation agricole.
Cet environnement naturel d'exception est particulièrement préservé dans les
deux parcs naturels régionaux que compte le département : le Parc Naturel du
Vexin Français au nord-ouest, et le Parc Naturel Régional de la Haute
Vallée de Chevreuse au sud.
La Seine traverse tout le nord du département en décrivant des méandres allongés
et offrant à la vue un paysage tantôt suspendu dans le temps, tantôt très
habité, urbain et touristique.
L'Oise est également présente, en particulier à Conflans-Sainte-Honorine,
capitale de la batellerie.
Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009 :
- Obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
Cliquer pour agrandir
St Cyr : une résidence élégante et conviviale
: une résidence élégante et conviviale
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en
charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme
