Accollée à Pau, à proximité immédiate de tous les centres d’activités, Idron se situe sur une frange riche en espaces verts. Tout à côté du Zénith, du Palais des Congrès et de la gare.
Pau permet de profiter de toutes les activités d’une ville moderne.
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: une chaîne de 60 résidences, plus de 7 000 appartements.
Le Patrimoine Pierre au Coeur des Villes : créateur de Revenus Complémentaires
Pau-Idron en chiffres
Eurorégion de 10 millions d’habitants
3ème pôle économique du grand Sud-Ouest
6 000 salariés dans l’aéronautique
50 laboratoires de recherche
Un réseau-pilote très haut débit, de 10 à 100 megabits, sur toute l’agglomération
Le Pic
du Midi d'Ossau
Environnement :
administration, mairie, palais des congrès, zénith, hôpital, zone industrielle, école université, quartier d’affaires, théâtre, site historique, train
Dans un immeuble de standing avec de larges baies vitrées,
Pau s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager.
Une alternance de matières et d’ouvertures traduit le soin apporté à la conception de l’ensemble. Le confort et les prestations des 111 appartements (du T1 au T3) répondent aux exigences des résidents et à la pérennité des investissements.
Cliquer pour agrandirLe Palais Beaumont, édifice de 1900 devenu centre de congrès
Le Palais Beaumont, centre de congrès
Services et équipements
| 2 personnes | 4 personnes | 6 personnes | Animaux acceptés (- de 5 Kg) |
Fax / Copie | Lave-vaisselle | Laverie |
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| Linge de maison | Nettoyage d'appartement | Parking sous-sol | Petit-déjeuner buffet | WIFI / ADSL | Parking extérieur | |
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Au coeur d’une eurorégion ouverte sur l’Espagne, entre Bordeaux et Toulouse, Pau a développé des pôles de compétence de niveau international. L’aéronautique y connaît une croissance régulière, illustrée par Turbomeca, spécialiste mondial des turbopropulseurs.
Les sols béarnais ont permis à l’agro-industrie (Euralis, Lindt-Sprungli…) de s’épanouir. L’énergie et la chimie regroupent des entreprises leaders (Air Liquide, Chimex…). Les nouvelles technologies, avec plus de 200 entreprises dans le multimédia, comptent également parmi les filières d’excellence. La recherche est aussi un secteur fort, qui s’appuie sur plusieurs écoles. Sans oublier le tourisme en pleine expansion !
Aux portes des Pyrénées et des plages de l’Aquitaine, Pau est une ville d’histoire, de culture et de sport. L’incontournable Château et les vieilles rues ne sont qu’une facette d’un patrimoine plein de charme. Ce passé ne manque pas d’avenir comme le prouve le Palais Beaumont, centre de congrès des mieux équipés. Résolument tournés vers le futur, le Zénith, l’innovant Palais des Sports et une plate-forme de communication très haut débit, pionnière en Europe, sont des plus performants.
| Pau | Paris | Bordeaux | Toulouse | Londres | Aéroport | |
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En avion | 1h10 | 1h50 | |||
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En train | 2h | 2h10 | |||
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En voiture | 2h30 | 2h | 15 min | ||
Cliquer pour agrandirPau ville royale, blvd des pyrénées
Pau ville royale, le boulevard des pyrénées
Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009.
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
- Défiscalisation avec obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en
charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme
