La préfecture et la mairie sont à deux pas
de la résidence de tourisme d'affaires
Pau située entre le Palais des congrès et le Château Henri IV et
son splendide parc.
La conception moderne de la résidence
Pau Hyper-centre s'intègre harmonieusement au coeur d'un quartier historique à
quelques minutes des centres économiques.
Nos 69 logements, du T1 au T3, répondent à toutes les normes de qualité pour valoriser durablement votre patrimoine.
Ce programme immobilier au centre de Pau et au coeur du Béarn
bénéficie des avantages de la fiscalité LMP - LMNP Bouvard.
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: une chaîne de 60 résidences, plus de 7 000 appartements.
Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: Revenus Complémentaires
Les nombreuses années d'expérience et l'expertise des intervenants (aussi
bien pour la promotion que la gestion) sont pour vous les meilleures garanties d'une bonne gestion de votre patrimoine.
Cliquer pour agrandirNouvelle résidence affaires Pau hyper centre
La résidence affaires etudiants PAU hyper centre
, quasiment toujours
en hyper centre ville
permettent la constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété tout
en bénéficiant d'une situation privilégiée.
pour un investissement LMNP en résidence services à Pau HyperCentre
Pau Hyper Centre est au coeur des activités paloises, avec commerces et
restaurants.
Résidence en HYPER CENTRE-VILLE
mairie, centre commercial, administration, château musée, gare, terrain multisports, théâtre, palais des congrès, commerces de proximité...
PAU en chiffres
- À 2 h de Toulouse, Bordeaux et Bilbao
- 2ème pôle économique d'Aquitaine après Bordeaux
- 9 rotations quotidiennes par avion vers Paris, 3 vers Lyon et 2 vers Londres
- Eurorégion de 10 millions d'habitants
Services et équipements
| 2 personnes | 4 personnes | 6 personnes | Fête du béret | Animaux - de 5 Kg | Fax / Copie | Lave-vaisselle | Laverie |
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| Linge / maison | Petit-déjeuner buffet |
Matériel puériculture |
TV
satellite ou câble |
WIFI / ADSL | Balcon | ||
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Entre mer et montagne, Pau est le chef-lieu des Pyrénées-Atlantiques. Métropole du sud-ouest aux portes de l'Espagne, elle est au centre d'une eurorégion de 10 millions d'habitants, à moins de 2 h de Toulouse, Bordeaux et Bilbao.
Avec ses pôles internationaux de compétences dans l'aéronautique, l'agro-industrie, la chimie de base, la chimie fine et l'énergie, Pau fait partie de la 3ème zone économique du grand Sud-Ouest.
Pau est la 2ème ville universitaire d'Aquitaine
Avec ses pôles internationaux de compétences dans l'aéronautique, l'agro-industrie, la chimie de base, la chimie fine (une plate-forme unique en France) et l'énergie, Pau fait partie de la 3ème zone économique du grand Sud-Ouest. De ce fait, elle compte 40 000 emplois industriels, 4 000 techniciens et chercheurs ainsi qu'une université réputée en mathématiques, physique et chimie.
Plus récemment, la ville a développé « Pau Cité Multimédia », une zone d'activité de 12 hectares, exclusivement dédiée à l'accueil d'entreprises spécialisées dans les TIC. La filière a déjà créé quelques 3 000 emplois ces dernières années. Son aéroport, à 15 minutes du centre-ville, renforce ce dynamisme : 9 rotations quotidiennes vers Paris, 3 vers Lyon, 2 vers Londres et l'ouverture d'une ligne vers Amsterdam font de Pau une place mondiale.
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Temps indicatifs |
Pic du modi et lac d'Ossau | Pâturages béarnais | |||||||||||||||||||||||||
Au pied des Pyrénées et des plages de l'Aquitaine, Pau profite d'un cadre exceptionnel, avec 750 hectares d'espaces verts et un imposant château-fort médiéval, où naquit Henri IV. Pau, une ville aux multiples avantages (à 100 km de l'Océan Atlantique et 50 km des Pyrénées)
En ce qui concerne les installations, Pau a son Zénith, doté de 6 800 places pour accueillir artistes nationaux et internationaux dans le cadre d'opéras, concerts… Le parc des expositions génère plus de 450 000 visiteurs et 200 manifestations par an. La ville possède de nombreux équipements sportifs, dont un circuit automobile très prisé.
Services
Pau concentre également les sièges régionaux de nombreuses sociétés de services en tant que capitale de la région "Pays de l'Adour" : secteur bancaire, assurance, BTP et services aux entreprises.
Les NTIC ont connu un important développement avec le déploiement de la fibre optique dans l'agglomération et l'implantation de sociétés spécialisées dans l'informatique, les réseaux et le traitement de l'image. Pau devrait, à terme, être entièrement connectée à un réseau de fibre optique (Pau Broadband Country) qui permet un débit de 10 à 100 Megabits (et 1 Gigabit/s pour certaines entreprises) et des applications de types téléphonie sur IP, services en ligne, webTV.
Pau est la troisième ville d'Europe, après Stockholm et Milan, à avoir développé un réseau de très haut débit (THD) en fibre optique : le projet a coûté 30 millions d'euros et s'est étalé sur cinq ans. Ce réseau a encouragé l'installation de sociétés françaises et étrangères spécialisées en imagerie, services ou conception en ligne.
Pau est également une ville de congrès, de colloques et de
tourisme d'affaires avec des infrastructures qui permettent d'accueillir des événements
nationaux et internationaux :
Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009 :
- Obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en
charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme
