Au coeur d’une ville ensoleillée, disposant d’un emplacement
de tout premier plan à proximité des parcs d’activités Georges
Besse et Carré Sud,
Nîmes prend vie au coeur d’un
quartier moderne sur l’axe majeur de la ville. Les 82 logements,
du T1 au T3, répondent aux normes de qualité et de confort pour
une excellente valorisation de votre patrimoine.
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AgrandirRomaine et hispanique, camarguaise et cévenole, languedocienne et provençale, Nîmes est la ville de tous les accents !
Romaine et hispanique, camarguaise et cévenole, languedocienne et provençale, Nîmes est la : une chaîne de 60 résidences, plus de 7 000 appartements.
Le Patrimoine Pierre au Coeur des Villes : créateur de Revenus Complémentaires
Nîmes en chiffres :
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A 25 minutes de Montpellier
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7500 entreprises créées
en moins de 4 ans
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12ème ville française en nombre
de créations d’entreprises
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300 jours de soleil en moyenne par an
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210 000 passagers à l’aéroport
de Nîmes (+280% de taux
de fréquentation en 3 ans)
Sur le boulevard Salvador Allende,
Nîmes offre un accès direct à l’A9 et au périphérique Sud. Sur l’axe majeur de la ville, le boulevard est en pleine expansion avec la création d’un centre commercial et d’une scène de musique.
Proches du centre-ville et au coeur d’un quartier moderne, les 82 logements, du T1 au T3, répondent aux normes de qualité et de confort pour garantir la pérennité de votre patrimoine.
administration, mairie, arènes, gare, centre commercial, quartier d’affaires, business center, théâtre, palais des congrès, site historique, terrain multisports
Services et équipements
| 2 personnes | 4 personnes | 6 personnes | Animaux acceptés (- de 5 Kg) |
Fax / Copie | Linge de maison |
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| Nettoyage d'appartement |
Parking sous-sol | Petit-déjeuner buffet |
Matériel de puériculture |
TV par satellite ou câble |
WIFI / ADSL |
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Entre mer Méditerranée et les Cévennes, sur l’axe très fréquenté Avignon/Marseille - Montpellier/Perpignan, Nîmes est la ville de tous les accents !
Dynamisée par le TGV et un aéroport à grand trafic, Nîmes attire les touristes en leur proposant un riche patrimoine historique et culturel.L’environnement attractif nîmois est un gage de succès pour les entreprises qui s’installent dans les zones d’activité. La ville développe ses zones d’activités économiques pour accueillir de nouveaux investisseurs
Le parc scientifique et technique Georges Besse, spécialisé dans les hautes et nouvelles technologies de l’information (NTIC, biotechnologies, centres de recherche et de formation, école d’ingénieurs…), accueille 70 entreprises à haute valeur ajoutée. Situé au sud de la ville de Nîmes, le site de 13 hectares a également vocation à développer la recherche universitaire et l’enseignement supérieur.
Autre zone d’activités, celle de Grézan et ses 90 sociétés qui génèrent plus de 1700 emplois dans la logistique sur 155 ha. Le long de l’autoroute A9, le parc dispose d’une desserte spécifique par voie ferrée pour le fret. Nîmes développe sa situation économique avec succès, notamment par l’extension de ses pôles d’investissements qui accueillent de plus en plus de nouvelles entreprises.
Cliquer pour agrandirLe Parc scientifique et technique Georges Besse, à proximité de la Résidence
Le Parc scientifique Georges Besse, à proximité de la Résidence
Située entre la mer Méditerranée et les Cévennes, Nîmes fait vivre l’axe Avignon/Marseille - Montpellier/Perpignan qui assure les échanges entre l’Europe du Nord et l’Espagne.
Riche d’un important patrimoine romain, remarquablement
conservé, Nîmes a su se doter au fil des siècles
d’équipements culturels de tout premier ordre : les Arènes
romaines, le Carré d’Art, une impressionnante et audacieuse architecture de verre
intégrant une bibliothèque et un Musée d’Art Contemporain…
Nîmes la Méditerranéenne cultive par-dessus tout l’art du
bien vivre. Au moindre rayon de soleil, les terrasses et les
conversations s’animent et, des Halles aux Arènes, des Jardins
de la Fontaine aux cours discrètes des hôtels particuliers, quel
que soit le temps, la convivialité demeure.
Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, Nîmes compte cinq musées, une école des Beaux-arts, un Conservatoire et de riches galeries municipales. Côté spectacles, Nîmes jouit d’une offre très diversifiée avec de grands événements mondiaux organisés dans ses arènes romaines, qui peuvent contenir jusqu’à 13 000 spectateurs !
| Nîmes | Montpellier | Lyon | Paris | Londres | |
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En avion | 1h25 | 1h40 | 1h45 (direct) | |
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En train | 25 min | 1h20 | 2h50 | |
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En voiture | 40 min | 2h30 | ||
La région Languedoc-Roussillon enregistre les plus forts taux migratoires,
grâce à sa douceur de vivre
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en charge par l’exploitant !
Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009.
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
- Défiscalisation avec obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Nature du contrat : Bail commercial ferme
