Résidence de tourisme classée à Mandelieu-La Napoule
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: une chaîne de 60 résidences, plus de 7 000 appartements.
Le Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: créateur de Revenus Complémentaires
Mandelieu-La Napoule en chiffres :
Environnement centre :
gare, aéroport, port, centre commercial, mairie, palais des congrès, quartier d’affaires, zone industrielle, terrain multisports, école université, château musée
Sur les rives de la Siagne, dans un quartier résidentiel,
le progrmme immobilier locatif
Mandelieu est en bordure de la baie de Cannes au coeur d’une
zone touristique haut de gamme, à quelques pas du centre-ville, de la gare et des plages.
Une résidence avec piscine et ponton dans un cadre de vie exceptionnel composé d’eau et de verdure, d’espace et de quiétude ! Les 112 logements, du T1 au T2, répondent aux normes de qualité, de confort et de respect de l’environnement pour valoriser durablement votre patrimoine.
Cliquer pour agrandirL’un des six ports de plaisance de la ville
L’un des six ports de plaisance de la ville
Services et équipements :
Proche de Cannes, Mandelieu-La Napoule offre tous les paysages ensoleillés de la Côte d’Azur : mer, forêts de mimosas, golfs, ports de plaisance…
La ville est desservie par l’autoroute A8 (Aix-Nice-Italie).
Mandelieu prend vie dans le quartier du chemin de l’Olivet, à 5 minutes du centre-ville, de la plage et de l’aéroport de Cannes-Mandelieu.
| 2 personnes | 4 personnes | 6 personnes | Animaux acceptés (- de 5 Kg) |
Fax / Copie | Laverie | Linge de maison |
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| Nettoyage d'appartement |
Parking sous-sol |
Petit-déjeuner buffet |
Piscine | Matériel de puériculture |
TV par satellite ou câble |
WIFI / ADSL |
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Commune du littoral méditerranéen, Mandelieu-La-Napoule est idéalement située aux portes de Cannes, au pied du massif de l’Esterel et du Tanneron, qui développe, en son écrin,
Cliquer pour agrandirLe célèbre tapis rouge du Festival de Cannes à quelques minutes de la résidence
Le célèbre tapis rouge du Festival de Cannes, à quelques minutes de la résidence
Mandelieu accueille le Centre Spatial de Cannes-Mandelieu, 1ère entreprise industrielle des Alpes-Maritimes, ainsi que le leader en construction de satellites européens, Thales Alenia Space, 1ère entreprise exportatrice du département. Coté aéronautique, la ville dispose d’une plateforme accueillant avions, jets privés, hélicoptères et entreprises de haute technologie.
Avec ses 6
ports de plaisance, Mandelieu affiche la plus grande capacité portuaire
de la Côte d’Azur et compte plus de 100 entreprises nautiques.
Mandelieu est devenue le 1er rendezvous
des plaisanciers et des professionnels du nautisme.
Sa proximité avec la technopôle de Sophia-Antipolis, qui emploie
27 300 personnes et accueille d’importantes entreprises
telles que Thalès, Texas Instruments, participe activement à
son rayonnement international.
Enfin, 6 zones d’activités (150 ha au total) constituent le poumon économique de la ville, avec 2 300 entreprises desservies par l’échangeur autoroutier «Mandelieu Est». Sa proximité avec la technopole de Sophia-Antipolis, qui emploie 27 300 personnes et accueille d’importantes entreprises telles que Thalès, Texas Instruments, participe activement à son rayonnement international.
La Côte d’Azur est la 1ère destination pour les touristes français et la 2ème pour les touristes étrangers. Mandelieu, capitale du mimosa, est une parfaite vitrine de la douceur méditerranéenne, avec la proximité de massifs rocheux, de plages et de l’île Sainte Marguerite, lieu qui regorge de trésors comme le Fort Royal. La ville est pourvue de nombreux sites de loisirs : plages de sable, golfs, tennis, voile, bassin d’aviron...
| Photos intérieurs de résidences
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Agrandir[vue 1]
 Photos d'intérieurs de résidences [amenagement]
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 Photos d'intérieurs de résidences [appartement]
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 Photos d'intérieurs de résidences [Salon]
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 Photos d'intérieurs de résidences [un deux-pièces]
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 Photos d'intérieurs de résidences [chambre]
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 Photos d'intérieurs de résidences [coin-bureau]
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 Photos d'intérieurs de résidences [bureau]
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 Photos d'intérieurs de résidences [coin-cuisine]
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Réputée pour sa fête du mimosa, son concours international d’aviron et l’incontournable festival de Cannes, Mandelieu est une ville en mouvement. Le Palais des Congrès Europa, avec une capacité d’accueil de 1 000 personnes, est une véritable référence dans le tourisme d’affaires. La frontière avec l’Italie est à quelques minutes, ouvrant d’infinies possibilités de voyages...
| Mandelieu | Nice | Marseille | Paris | Rome | |
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En avion | 2h00 | 1h45 | ||
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En TER | 50 min | |||
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En TGV | 1h50 (via Cannes) | 5h10 (via Cannes) | ||
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En voiture | 35 min | 1h45 | ||
Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009.
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
- Défiscalisation avec obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en
charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme
