Une programme disponible également sous la loi ZRR - Demessine
à 87km de Perpignan, 72Km d’Andorre, 20km de l’Espagne et à
100km de La Méditerranée, la résidence de tourisme
de Font-Romeu / Pyrénées 2000 se situe aux pieds des
pistes. Station la plus ensoleillée de France, nombreuses activités estivales
et hivernales, accès à 2 domaines skiables, Parc Naturel Régional
depuis 2004.
ACCES Gare SNCF à Font-Romeu, Gare TGV et aéroport à Perpignan
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Les idées de balades fleurissent...
...autour du lac des Bouillouses
: une chaîne de 60 résidences, plus de 7 000 appartements.Constructeur : SAS Malardeau du groupe Kaufman & Broad
Le Patrimoine Pierre et de Loisirs : créateur de Revenus Complémentaires
Les villages gardent leur identité
...Bolquère - Pyrénées 2000
Cliquer pour agrandirRésidence de Font-Romeu / Pyrénées 2000
Résidence de Font-Font-Romeu en chiffres
Altitude : 1600 m - 2200 m
34 pistes de ski
54 km de pistes de ski alpin
111 km de boucles de ski de fond
200 km de randonnées
La plus haute gare de France
Environnement :
Andorre, Col de Quillane, Pic des Mauroux, Pic de Carlit, Col Rigat, Frontière Espagnole
gare, église, château musée, centre commercial, office de tourisme, réserve naturelle, refuge gardé, refuge non gardé, téléphérique, tire-fesse
Proche de toutes les activités, au sein d’un village qui séduit autant par sa situation que par son dynamisme, la nouvelle résidence de tourisme loisirs de Font-Romeu / Pyrénées 2000 bénéficie d’un environnement typiquement montagnard, très prisé.
Comptant 132 appartements du T1 au T4, la résidence
Font-Romeu / Pyrénées 2000 privilégie des matériaux chaleureux et authentiques.
Le niveau de ce programme répond aux exigences de confort des amateurs de montagne et garantit ainsi la pérennité de votre patrimoine.
Services et équipements
Cliquer pour agrandirRésidence de Font-Romeu / Pyrénées 2000
La résidence de Font-Romeu / Pyrénées 2000
| 2 personnes | 4 personnes | 6 personnes | Animaux acceptés (- de 5 Kg) |
Ascenseur | Business center | Fax / Copie | Lave-vaisselle | Laverie | Linge de maison |
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| Nettoyage d'appartement |
Parking sous-sol |
Petit-déjeuner buffet |
Blanchisserie Pressing |
Matériel de puériculture |
TV par satellite ou câble |
WIFI / ADSL | Parking extérieur |
Balcon | |
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Entre la France et l'Espagne, Font Romeu se trouve au coeur du parc Naturel régional des Pyrénées Catalanes. Venez vite découvrir cette station très ensoleillée qui bénéficie de conditions climatiques exceptionnelles..
Le domaine de Font-Romeu / Pyrénées 2000 a le privilège d’être situé au coeur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, sur le haut plateau de Cerdagne, région de soleil et de larges horizons !
À 1 600 m d’altitude, le village a préservé son caractère
familial et son authenticité tout en développant des équipements de tourisme et de loisirs.
Cette harmonieuse alliance permet
d’offrir une multitude d’activités et différents types d’accueil aux
passionnés de la glisse comme aux amoureux de la nature, aux sportifs
accomplis comme aux amateurs de détente.
L’hiver, le domaine de Font-Romeu jumelé avec Pyrénées 2000 ouvre à tous 54 km de pistes de ski alpin ainsi que le snow park. Les fondus du ski nordique disposent également de magnifiques parcours. Raquettes, chiens de traîneaux permettent de varier les plaisirs. Toute l’année, le centre multi-loisirs, la patinoire, la piscine, le parapente, les restaurants… complètent l’animation de la station.
Les journées estivales sont rythmées par la pêche, les randonnées, le VTT, le canyoning… Particularités locales : les fours solaires ou les bains sulfureux attirent les curieux.
Le marché hebdomadaire, les démonstrations d’activités traditionnelles constituent des atouts touristiques majeurs, empreints de culture catalane. D’ailleurs, la situation frontalière de Font-Romeu / Pyrénées 2000 est idéale pour s’aventurer en Espagne ou descendre sur le littoral.
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Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en charge par l’exploitant !
Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009.
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
- Défiscalisation avec obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Nature du contrat : Bail commercial ferme
