Un centre-ville riche d’activités :
Idéalement située dans le quartier de la Mairie et à proximité immédiate de la gare,
Béziers est implantée au coeur des activités économiques et festives de la capitale du vignoble languedocien.
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: une chaîne de 60 résidences, plus de 7 000 appartements.
Le Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: créateur de Revenus Complémentaires
Béziers en chiffres
BEZIERS HYPER CENTRE-VILLE
administration, mairie, palais des congrès, terrain multisports, théâtre, hôpital, école université, église, site historique, train
La résidence
Béziers compte 162 appartements, du T1 au T3, répartis sur 5 niveaux.
Une résidence assurée par un promoteur solide (Vinci) et gérée par un gestionnaire de renom sur un site d'exception.
Un jeu de balcons et un aménagement paysager soigné confèrent un cachet particulier à cet ensemble à l’architecture moderne et harmonieuse. Ici, tout a été pensé pour le confort des résidents et la pérennité de votre investissement.
Services et équipements :
| 2 personnes | 4 personnes | 6 personnes | Animaux acceptés (- de 5 Kg) |
Fax / Copie | Lave-vaisselle | Laverie |
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| Linge de maison | Nettoyage d'appartement |
Parking sous-sol | Petit-déjeuner buffet |
WIFI / ADSL | Parking extérieur | Balcon |
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Cliquer pour agrandirLa Méditerranée aux portes de Béziers
La Méditerranée est aux portes de l’agglomération
Au centre d’un réseau autoroutier (A9, A61, A75), entre Marseille, Barcelone et Toulouse, entre Europe du Nord et Péninsule Ibérique, Béziers s’affirme comme un pôle économique de premier plan. La mécanique et le travail des métaux constituent depuis longtemps un savoir-faire majeur, illustré par FE Industrie, Altrad. Au croisement de grands axes européens, Béziers dispose également d’une véritable vocation logistique. L’importance de la viticulture conforte la croissance du secteur de l’emballage (Saint-Gobain, BSN…).
Avec son littoral et le Canal du Midi, ce territoire développe une industrie touristique de qualité, pour une clientèle diversifiée.
Autres compétences particulières : les énergies renouvelables avec l’éolien et le solaire.
Cliquer pour agrandirBéziers, ville d'histoire
La Cathédrale domine de nombreux monuments traduisant l’histoire de la ville
Entre mer Méditerranée et chaîne des Pyrénées, vignes et sites historiques, Béziers offre un cadre de vie exceptionnel pour entreprendre et se détendre. Après une journée de travail dans un des nombreux parcs d’activités ou au Palais des Congrès, Valras-Plage, le Cap d’Agde et l’arrière-pays permettent de se ressourcer.
En ville, de nombreux monuments invitent à la découverte (les Arènes, la Cathédrale…). Tout cela dans une ambiance festive, rehaussée lors des rencontres de rugby et des festivals.
Le climat ensoleillé s’apprécie également dans la gastronomie et les vins, mûris sur les coteaux voisins. Béziers offre un cadre de vie privilégié.
| Béziers | Paris | Marseille | Barcelone | Bordeaux | |
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En avion | 1h30 | |||
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En train | 4h10 | 2h20 | 4h | 4h |
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En voiture | 2h30 | 2h50 | 4h | |
La nouvelle salle Zinga Zanga...
...un lieu de rencontres culturelles et sportives
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en charge par l’exploitant !
Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009.
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
- Défiscalisation avec obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Nature du contrat : Bail commercial ferme
