Au cœur de l’agglomération et à quelques minutes du Lac,
la résidence en immobilier locatif
Annecy-Seynod bénéficie de l’énergie d’une région attractive qui a su se développer en conciliant savoir-faire traditionnel, innovations industrielles et respect de l’environnement.
Investissement à partir de 73 797 euros HT hors fais de notaire (selon disponibilités)
ACCES : Aéroport Annecy-Meythet, Autoroute A 41, Gare TGV
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AgrandirSeynod, un pôle incontournable de l’agglomération annécienne
Seynod, un pôle incontournable de l’agglomération
: une chaîne de 60 résidences, plus de 7 000 appartements.
Le Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: créateur de Revenus Complémentaires
Annecy - Seynod en chiffres
Cliquer pour agrandirLa résidence d'Annecy-Seynod (Hte-Savoie)
La résidence d'Annecy-Seynod - Haute-Savoie (74)
HYPER CENTRE-VILLE
mairie, palais des congrès, centre commercial, église, théâtre, école université, hôpital, site historique, zone industrielle, terrain multisports
Annecy-Seynod occupe une position idéale à proximité de l’A41 menant vers Lyon et Paris. Dans un environnement paysager soigné, elle offre un haut niveau de prestations et allie confort avec esthétisme.
Les 150 appartements, du T1 au T2, conçus dans l’esprit qui fait la renommée de la chaîne, garantissent la pérennité et la valorisation de votre patrimoine.
Cliquer pour agrandirAnnecy : la ville offre un paysage exceptionnel entre lac et montagnes, vue aérienne.
Annecy : la ville offre un paysage exceptionnel entre lac et montagnes, vue aérienne.
Services et équipements
| 2 personnes | 4 personnes | Animaux acceptés (- de 5 Kg) |
Fax / Copie | Nettoyage d'appartement |
Petit-déjeuner buffet |
Matériel de puériculture |
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Desservie par un réseau de communication efficace, l’agglomération d’Annecy séduit les entreprises par la diversité de ses activités économiques et le dynamisme de cinq secteurs :
- la mécanique de précision automobile, l’aéronautique, le
nucléaire et la biomédicale
- les biens d’équipement industriel
- les
industries du sport, des loisirs et du luxe
- l’informatique et
l’électronique
- l’agro-alimentaire.
Ces entreprises, de rayonnement mondial, font de la Haute-Savoie l’un des premiers départements exportateurs français. Grâce à la compétitivité de ses nombreuses PME, Annecy possède un potentiel important de sous-traitance, renforcé par la proximité de la Vallée de l’Arve (1er pôle européen de décolletage) et de la Plastics Vallée d’Oyonnax (2ème pôle européen de plasturgie). Très impliquée économiquement, l’agglomération s’est donnée pour mission l’équilibre du commerce local et le développement du tourisme, force économique essentielle du département.
Cliquer pour agrandirAnnecy fait partie des villes au patrimoine architectural de caractère
Annecy fait partie des villes au patrimoine architectural de caractère
Le département de Haute-Savoie est attractif à bien des points de vue : parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, paysage grandiose, architecture audacieuse... Tout au long des saisons, les loisirs sportifs sont à l’honneur : cyclotourisme, plaisirs nautiques et randonnée pédestre. La Haute-Savoie est également le berceau des plus beaux domaines skiables : Chamonix, Avoriaz... Situées à 30 km d’Annecy, les stations de la Clusaz et du Grand Bornand allient proximité immédiate et facilité d’accès. Quant aux plaisirs gastronomiques, ils se déclinent de la simplicité de la tartiflette au raffinement des poissons du lac. Enfin, Annecy est une ville ancrée dans son temps, vivant au rythme d’événements variés : le Festival International du Cinéma d’Animation, la Fête du Lac...
| Photos Chantier Appart-city ANNECY au 02/06/09 | |
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Agrandir[vue 1]
 Photos Chantier ANNECY au 02/06/09 [1]
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 Photos Chantier ANNECY au 02/06/09 [2]
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 Photos Chantier ANNECY au 02/06/09 [3]
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 Photos Chantier ANNECY au 02/06/09 [4]
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 Photos Chantier ANNECY au 02/06/09 [5]
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Hall d'accueil en cours |
| Annecy | Paris | Genève | Lyon | Londres | |
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En avion | 1h15 | |||
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En train | 3h50 | 1h25 | 1h55 | |
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En voiture | 45 min. | 1h30 | ||
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En voiture + avion | 2h30 via Genève | |||
Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009.
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
- Défiscalisation avec obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en
charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme
