Toute une histoire...
A l'entrée de la vieille ville,
la Résidence de Tourisme d'Affaires
d'Angoulême évolue dans le cadre historique de la place Dunois, avec son ancienne
abbaye et son grand parc, espace vert classé. La place est adossée au centre
National de la BD et de l'image et du Musée du Cinéma. A quelques kilomètres de
l'aéroport d'Angoulême, les 103 logements, du T1 au T3, répondent aux normes de
qualité, de confort et garantissent la pérennité de votre patrimoine. Cette
résidence répond pleinement aux acquéreurs qui souhaitent investir dans la
qualité
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: une chaîne de 60 résidences, plus de 7 000 appartements.
Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: Revenus Complémentaires
La résidence
affaires ou étudiants
Angoulême vous propose de
découvrir une ville médiévale célèbre dans toute l'Europe ! La ville bénéficie
de la proximité de Bordeaux, Poitiers et La Rochelle, notamment grâce au TGV.
Place d'art et de culture, elle se distingue également par ses structures à
haute valeur ajoutée...
Ville médiévale, située à 2h de Paris en TGV, Angoulême bénéficie de la proximité de Bordeaux, Poitiers et La Rochelle. Haut lieu d'art, d'histoire et de culture, Angoulême est également riche de son architecture médiévale avec des remparts du 4ème siècle formant une fortification de 4 km.
Tout en étant à quelques minutes de
l‘aéroport, la résidence
Angoulême bénéficie d'un environnement exceptionnel proche du Jardin Vert
et de son ancienne Abbaye.
Angoulême est située en hyper centre ville. Une ville qui a l'avantage de la
proximité avec Bordeaux, Poitiers et La Rochelle, notamment grâce au TGV..
Résidence en HYPER CENTRE-VILLE
mairie, église, école universitaire, gare, site historique, cathédrale, hôpital, théâtre, palais des congrès, centre commercial...
Angoulême en chiffres
- Angoulême est à la porte des plus grandes villes françaises
grâce à son aéroport
- 6 grandes manifestations internationales autour de l'art et de l'image
- 1er pôle national de ressources et de compétences dans l'image
- 5ème rang national pour son nombre d'entreprises industrielles
- 5 milliards d'€ de CA dans le domaine de l'emballage
...une ville au coeur des affaires
Services et équipements
| 2 personnes | 4 personnes |
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6 personnes | Animaux acceptés (- de 5 Kg) |
Fax / Copie |
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| Lave-vaisselle | Laverie | Petit-déjeuner buffet |
WIFI / ADSL | ||
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Angoulême a fait de l'image sa spécialité, avec plus de 10 établissements qui développent les métiers du dessin et du cinéma.
Des sociétés de production de films d'animation s'y sont installées : c'est à Angoulême qu'a été fabriqué le dessin animé «Kirikou».
Le Centre National de la Bande Dessinée et de l'Image, conservatoire permanent de l'histoire de la BD, ainsi que la Maison des Auteurs font de la ville une pépinière d'artistes. Angoulême offre des conditions de travail propices à la création pour ce vivier d'entreprises des métiers de l'image.
La ville jouit aussi d'une forte spécialité industrielle avec Leroy-Somer, leader mondial dans la création de moteurs électriques. Avec 1,1 milliard d'euros de chiffre d'affaires, 38 usines dans le monde et plus de 10 000 employés, Leroy-Somer est un pôle technologique incontournable..
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| Angoulême, ville proche de la nature comme en témoignent les nombreux espaces verts | ||||||||||||||||||||||||||
Cliquer pour agrandirMurs peints dédiés à la bande dessinée
Les murs peints ponctuent les promenades de la ville en hommage à la bande dessinée
La ville organise le célèbre festival international de la BD : les artistes et les éditeurs du monde entier se rencontrent au
travers d'expositions et de spectacles. Pour l'année 2008, la 35ème
édition du festival a attiré près de 200 000 visiteurs.
Le festival des
Musiques Métisses et la course du Circuit des Remparts sont d'autres événements célèbres. Côté historique, Angoulême est un lieu millénaire qui domine la vallée de la Charente, avec des
remparts du 4ème siècle formant une fortification de 3 kms. Toits de
tuiles, monuments, lumière méridionale : l'art Roman s'illustre au fil du fleuve de la Charente.
Angoulême a fait de l'image sa spécialité, avec plus de 10 établissements qui développent les métiers du dessin et du cinéma. Des sociétés de production de films d'animation s'y sont installées. Le Centre National de la Bande Dessinée de l'Image, conservatoire permanent de l'histoire de la BD, ainsi que la Maison des Auteurs font de la ville une pépinière d'artistes. Angoulême offre des conditions de travail propices à la création pour ce vivier d'entreprises des métiers de l'image.
...En plein coeur du centre ville
Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009 :
- Obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en
charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme
