La Résidence Le Bois de la Reine

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Le Lac Pavin idèle aux traditions locales de construction, la Résidence "Le Bois de la Reine" est un exemple d’intégration dans l’environnement. Les 19 chalets et le bâtiment d’accueil (bar, salon, espace bien-être…) s’inscrivent discrètement dans le paysage en pente douce et leur hauteur est volontairement limitée à deux niveaux plus combles.

Les constructions s’inspirent des méthodes typiquement montagnardes où se mêlent les pierres en soubassements et les bardages aux étages supérieurs. L’architecture a privilégié des accès indépendants pour chaque appartement : directement par les jardins pour les logements en rez-de-chaussée, par des galeries ouvertes et couvertes pour desservir les logements du premier niveau et ceux qui s’abritent sous les combles. Les fenêtres avec balcon permettent de profiter d’une magnifique vue sur le lac et les paysages du Massif du Sancy.

L’ensemble de la résidence "Le Bois de la Reine", située à l’entrée de la station, s’organise en petits hameaux où les chalets de 6 à 8 appartements sont nichés dans une belle végétation arborée et reliés entre eux par des cheminements piétonniers.

Petites places et cheminements piétonniers à la végétation arborée organisent la résidence dans un esprit village

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• Chaque appartement meublé est conçu pour 4, 6 ou 8 personnes

• Salle de bains avec vasque encastrée, baignoire ou douche

• Cuisine entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, évier, four, meubles de rangement…)

• De nombreuses armoires de rangement dans toutes les pièces

• Un agencement offrant des espaces clairs et spacieux, pratiques et très confortables

Un accès indépendant par l’extérieur pour chaque appartement en chalet Les habitants des villages vous font partager leurs traditions : fêtes de villages, marchés de pays, spécialités culinaires, manifestations culturelles et sportives…

A Besse, elle se dresse près de la Place de la Pairie entourée d’anciennes demeures, de boutiques du 15e siècle et à proximité des fortifications. Elle accueille aujourd’hui le premier musée du ski installé en France.

Dès votre arrivée, un gardien vous accueille chaleureusement.

Le linge de maison (draps et taies, serviettes de toilette et de table…) vous est remis à votre arrivée : vous voyagez plus léger.

Le nettoyage et l’entretien des appartements ainsi que ceux des parties communes sont pris en charge par la société exploitante : la qualité d’accueil et la pérennité de votre investissement sont assurées en permanence.

Cet espace de détente avec vestiaires et douches est situé dans le bâtiment d’accueil : offrez-vous en toute saison les plaisirs de la relaxation en haute altitude.

Un espace chaleureux pour retrouver votre famille et vos amis au coin du feu : c’est le lieu idéal pour préparer vos expéditions du lendemain et organiser vos soirées.

Une réception internationale pour garder le contact avec l’actualité et choisir vos divertissements audiovisuels : vous captez tous vos programmes habituels.

Comme le prévoit la loi pour les résidences avec services, vous économisez 19,6 % de TVA sur le prix de votre appartement (Code Général des Impôts, article 26104).

Tout en profitant de votre bien le temps de vos vacances, vous percevez des revenus locatifs garantis par bail commercial d’une durée ferme de 11 ans et 4 mois.

La gestion est assurée par un professionnel du tourisme, qui se charge de la recherche de locataires, l’entretien de votre appartement et des parties communes, la perception des loyers…

Vous pouvez occuper votre appartement dans la Résidence “Le Bois de la Reine” selon les conditions du bail.

LA FORMULE D’INVESTISSEMENT LOI DEMESSINE

Des prestations hôtelières de qualité pour un confort et un bien-être assurés

Dans ce cadre ensoleillé où tout est à portée de glisse, place à toutes les émotions : ski alpin, ski nordique, snowboard, luge, tubbing, raquettes, patinoire, chiens de traineaux…

Super-Besse cultive son image de village de montagne authentique et animé, entièrement construit en pierre de lave : on y trouve encore aujourd’hui de nombreux témoignages des époques Médiévale et Renaissance. Les ruelles étroites bordées d’échoppes abritent des maisons des 12e et 16e siècles aux magnifiques portes sculptées surmontées de blasons et de tourelles.

Sept kilomètres plus haut, la dynamique station Super-Besse (1350-1850 m) aux pieds des pistes s’épanouit sur le versant Sud ensoleillé du Sancy.

Le téléphérique arrive sous le sommet du Puy de la Perdrix pour desservir les 45 km de pistes et la jonction vers le domaine skiable du Mont-Dore (85 km de pistes).

Destinations choyées et renommées pour leur esprit festif, les stations de Super-Besse et Mont-Dore offrent des terrains d’expression illimités aux passionnés de sports de pleine nature. Les soirées peuvent se prolonger dans l’espace bien-être et dans les restaurants où sont servies de savoureuses et très conviviales recettes du terroir.

SITUÉES DANS LES MONTS DORE, BESSE ET SUPER-BESSE S’ÉTAGENT SUR LES PENTES ET S’OUVRENT À UNE NATURE PUISSANTE AU RELIEF VOLCANIQUE

SUPER BESSE 1350–1850 m

Tous les plaisirs d’une station de haute montagne familiale : de Super-Besse, on part skis aux pieds pour une pure glisse volcanique…

Un cadre naturel enchanteur où d’admirables reliefs offrent d’immenses territoires de découverte : c’est le paradis des évasions pleine nature !

Un immense territoire naturel à l’identité forte, des villages riches de leurs traditions et de leurs savoir-faire

Autour du Puy de Sancy, sommet culminant de l’Auvergne (1886 mètres) où la Dordogne prend sa source, près de 80 dômes et cratères de volcans se découpent sur l’horizon. Cette première chaîne volcanique d’Europe a offert aux habitants de la région une matière première précieuse : la lave noire reconvertie comme matériau de construction depuis le Moyen Âge.

Dans le Massif du Sancy, partie la plus élevée du Massif Central, les éruptions et les érosions glaciaires ont donné naissance voici 20 millions d’années à des reliefs saisissants de beauté. Pays de sources thermales (La Bourboule, le Mont-Dore, Saint-Nectaire) et de lacs superbes (Pavin, Servière, Guéry, Chambon, Chauvet), le Sancy alterne les vallées sauvages (où vivent marmottes, mouflons et chamois), les villages traditionnels en pierre volcanique et les châteaux imposants édifiés sur des pitons rocheux…

Les thèmes de randonnées sont multiples et les 650 km de sentiers balisés du pays se découvrent à pied, à cheval et en VTT !

•  45 km pour 24 pistes

•  87 km avec le domaine skiable du Mont-Dore

•  120 km de pistes de fond

•  1 espace free-ride

•  4 espaces nocturnes

•  1 piste de tubbing

•  animations ponctuelles : boardercross, big-air, contests, snow kite

•  espace sonorisé

•  pêche sous glace sur le Lac de Guéry (site unique en France)

•  randonnées pédestres (650 km de sentiers balisés)

•  randonnées VTT et équestres

•  pêche

•  parapente

•  escalade

•  glisse d’été : ski sur herbe, dévalkart, trottin’herbe, roller tout terrain, skate board tout terrain, araphao (VTT sans pédale)

•  luge d’été

•  tennis

•  activités nautiques : voile, planche à voile, canotage

HIVER ÉTÉ

ACTIVITÉS

“L’histoire de l’Auvergne est avant tout celle des hommes, dont l’honneur est d’avoir fait l’histoire plus haute encore que la géographie…”

RENCONTRES PRIVILEGIÉES AVEC UNE NATURE GÉNÉREUSE ET SPORTIVE

Lacs et cascades, vallées et forêts, volcans et montagnes… à seulement quelques pas du centre de la station et de la résidence

Super-Besse, en toutes saisons, la montagne est fertile en divertissements sportifs et ludiques pour toutes les générations. Commerces, location de matériels et animations… tout est à proximité pour simplifier les séjours et agrémenter les journées au rythme de chacun. En complément de son domaine skiable, la station propose des évasions vers l’espace nordique tout proche de Besse-Pavin (120 km de pistes), le patrimoine aquatique des trois lacs ou encore les animations culturelles des petites villes toutes proches (Besse, Sainte-Anastaise, Mont-Dore, Saint-Nectaire…).

La station de Super-Besse dispose de 155 canons à neige et de 45 km de pistes.

Le domaine skiable s’agrandit encore avec la liaison Mont-Dore (85 km) et l’espace nordique de Besse / Pavin (120 km) : c’est le 1er domaine du massif !

INVESTISSEMENT AU COEUR DE L’AUVERGNE ET AU SOMMET DU RENDEMENT

La terre d’Auvergne et ses richesses naturelles représentent de grandes opportunités d’investissement. Située au centre de l’hexagone et à moins de 4 heures des plus grandes agglomérations françaises, Super-Besse attire des citadins passionnés de pleine nature et ses paysages uniques de la chaîne volcanique leur offrent des évasions inoubliables.

La glisse associée à un tourisme vert en fort développement contribue à la solidité du placement et à une rentabilité garantie toute l’année.

RÉSIDENCE DE TOURISME 3 etoiles

. En venant de Paris autoroute A71

. En venant de Lyon autoroute A72

. En venant de Montpellier autoroute A75

. En venant de Bordeaux autoroute A89

. Gare SNCF à Clermont-Ferrand et liaisons par navettes jusqu’à Super-Besse

Aéroport international de Clermont / Aulnat : 1 million de passagers par an

Liaisons régulières :

. 7 vols quotidiens sur Paris

. 32 vols réguliers vers les métropoles françaises

. 8 destinations européennes

. Clermont-Ferrand (50 km)

. Saint-Etienne (153 km)

. Lyon (230 km)

. Bordeaux (370 km)

. Paris (430 km)

. Montpellier (470 km)

aux 4 points cardinaux

Un département relié

de la France et de l’Europe