Payer moins d'impot avec la loi Demessine Le Hameau de Saint-lary - Saint-lary Soulan (ZRR en Hautes-Pyrénées)

« Le Hameau de Saint Lary » se situe à l’entrée du village de SAINT LARY SOULAN, à proximité immédiate des commerces, télécabines et Thermes, ce qui permet de profiter au mieux de la multitude d'activités que propose la station.

Cette Résidence de vacances classée 4 **** est répartie sur 4 ilots ou « granges » respectant ainsi l’architecture et l’implantation traditionnelles des fermes pyrénéennes.

Chaque ilot est clôturé par des murs en pierre, les entrées sont marquées par des portails de type bigourdan. Les toitures sont en ardoise naturelle d’Espagne, les menuiseries extérieures, les escaliers et les gardes corps des balcons sont en bois associant ainsi les matériaux les plus traditionnellement utilisés dans la vallée.

Les 91 appartements, du T2 au T3 Duplex, proposent des surfaces allant de 29 à 44 m² et peuvent accueillir de 4 à 8 personnes.

Ils ont tous un balcon ou une terrasse, une place de parking et un casier à skis.

Les logements s’ouvrent sur des pièces faciles à vivre, lumineuses et conviviales. Ils ont été conçus sur la base d’un agencement fonctionnel. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur, d’une table de cuisson 4 feux vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un micro onde et d’un lave vaisselle 12 couverts. De grands placards sont prévus ainsi qu’une télévision avec réception satellite.

« Le Hameau de Saint Lary » dispose d’un vaste espace remise en forme et bien être de 120 m² avec spas, sauna, hammam, jacuzzis, salles de massage et de relaxation …

Une piscine extérieure chauffée vient compléter cet ensemble résolument haut de gamme.

Les réunions de travail, les séminaires, les formations, les opérations de motivations conduisent les entreprises à choisir des lieux qui allient le professionnel à des activités de détente.

Afin de répondre à la demande croissante des entreprises souhaitant allier travail et détente, « le Hameau de Saint Lary » propose des salles équipées des dernières technologies de communication, créant ainsi une véritable valeur ajoutée autour de l’évènementiel d’entreprise.

Pour les événements familiaux tels que mariages, baptêmes ou anniversaires, la résidence dispose aussi d’une salle « event » de 200 m².

CAP SENSORIA travaille avec plusieurs partenaires diffuseurs de renom tels que Goélia, Auchan Voyages ou encore France Loisirs Voyages.

CAP SENSORIA a défini un concept de Centres d’Affaires et de Loisirs, implantés à la fois dans une zone touristique située au coeur d’un cadre naturel préservé et à proximité de grandes agglomérations, ce qui permet de proposer des séjours professionnels et touristiques de qualité. Le concept s’appuie sur une homogénéité et une adéquation des infrastructures entre l’activité Séminaires, les Logements et la Restauration.

Il est renforcé par de multiples autres prestations complémentaires à forte valeur ajoutée (infrastructures sportives, de loisirs, équipements hi-tech pour les séminaires) et par des équipe professionnelles et expérimentées.

Détente et loisirs, services et confort sont les attentes majeures des particuliers. Pour leurs vacances, leurs week-ends ou les événements familiaux tels que mariages, baptêmes ou anniversaires, CAP SENSORIA propose des prestations et des prix adaptés.

Les réunions de travail, les séminaires, les formations, les opérations de motivations conduisent les entreprises à choisir des lieux qui allient le professionnel à des activités de détente. Face à l’ensemble de ces attentes, CAP SENSORIA propose aux entreprises, des salles équipées des dernières technologies de communication, ainsi que des hébergements sur place, en gamme de confort supérieur.

CAP SENSORIA travaille en étroite collaboration avec de gros porteurs tels que : CARREFOUR, L’OREAL, SAFRAN, COMPASS GROUP, ALCAN, AD, COCA COLA ENTREPRISE, SNECMA, ALTIS …

CAP SENSORIA est une entreprise dont les valeurs fondamentales sont tournées vers la satisfaction du client et la gestion rigoureuse, garantissant ainsi la profitabilité des sites et la pérennité de l’entreprise.

Adresse de la résidence Route de Bourisp à CAMPARAN

Lieu Dit Lalanne

65170 BOURISP

Dépôt du Permis de Construire N° 06510608G0002 déposé le 15/02/2008

Nombre de logements 91 lots

Passage des actes Septembre 2008

Date de début des travaux Octobre 2008

Date de livraison prévisionnelle Décembre 2009

Date de prise d’effet du bail Décembre 2009

Situées dans la région Midi-Pyrénées, d’une superficie de 4464 km², les Hautes Pyrénées ont une population de 222 673 habitants.

Les Hautes-Pyrénées regroupent sur leur territoire une grande variété de sites et de paysages : la montagne et ses vallées, les coteaux et les plaines.

La montagne recouvre la moitié du territoire du département. Elle forme au sud une barrière d’altitude élevée avec la frontière espagnole. Trente cinq pics dépassent 3000 m, le point culminant étant le pic du Vignemale (3298m).

Plusieurs vallées entaillent la montagne : le bassin du Lavedan, la vallée de Campan dominée par le Pic du Midi, la vallée de la Neste, les vallées d’Aure et du Louron. Sans oublier plusieurs cols aux noms mythiques (pour les cyclistes) : le Soulor, le Tourmalet, l’Aspin, le Peyresourde.

Les deux principaux pôles économiques des Hautes Pyrénées sont le Tourisme (seize stations de ski, le Pic du Midi, le Parc National des Pyrénées …) et le Thermalisme (huit stations thermales).

Les Hautes-Pyrénées déclinent le tourisme sur les quatre saisons et dans quatre domaines principaux :

D'où le renouveau démographique de la montagne où survit aussi une économie pastorale traditionnelle (ovins et bovins à viande avec transhumance sur les estives), indispensable pour l'environnement.

Malgré leur situation au coeur de la chaîne pyrénéenne, les Hautes-Pyrénées sont desservies par des voies de communication bien structurées :

Le village de SAINT LARY SOULAN (1042 habitants) se situe dans la vallée d'Aure, en haute-montagne.

La vallée d'Aure tirerait son nom du latin « aura » qui signifie la brise, Au printemps et à l'automne, un vent chaud et sec, le « foehn », balaie la vallée qui jouit de températures clémentes.

SAINT LARY SOULAN s’étend de 830 à 2515 m d’altitude.

Dans les années 50, le maire de Saint-Lary, Vincent Mir, pensa que le tourisme était la meilleure solution pour maintenir le développement économique du village (qui comptait à ce moment là entre 200 et 300 habitants).

En 1957, il créa de la station de ski SAINT LARY-PLA D’ADET et mis en service le téléphérique. Le deuxième domaine skiable, SAINT LARY ESPIAUBE, ouvrit en 1964.

En 2000 : le SIVU Aure 2000 (rassemblant les communes de Saint Lary Soulan, Aulon, Vignec, Vielle Aure et Cadeilhan Trachère) et Altiservice (filiale de LA LYONNAISE DES EAUX) deviennent concessionnaires du domaine skiable pour 18 ans avec un premier engagement d’investissement de 142 millions de francs sur 4 ans.

Grâce à ses équipements performants, SAINT LARY SOULAN se positionne comme la station de sports d'hiver leader sur la chaîne pyrénéenne française :

Ce qui permet à la station de totaliser 545 000 journées skieurs et 1 350 000 de nuitées par an.

SAINT LARY SOULAN est aussi le pays d’Isabelle MIR, médaillée Olympique de ski de descente, de Xavier De Le RUE, triple champion du monde de snowboard (une piste de ski et de snowboard portera bientôt son nom), et de Bruno COMPAGNET, un des meilleurs skieurs extrêmes Français.

La station de SAINT LARY SOULAN est labellisée station « FAMILLE PLUS MONTAGNE », pour l'hiver et l'été, et s’engage à proposer des infrastructures et des animations adaptées aux enfants et aux parents.

Le domaine skiable s’étend sur trois secteurs allant de 1700 à 2515 m d’altitude et offre une grande diversité de pistes :

Le Snowpark (labellisé TOP LABEL par l’AFS) est entretenu et sécurisé chaque jour par une équipe de six « shappers » professionnels, tous riders. Cette structure offre différentes aires de glisses : la "Practice

Area", pour s’initier de façon ludique et sans danger au freestyle, l’aire de slide et ses différents handrails et modules, et le snowpark à proprement parler avec ses tables, hips et big-air. Le site est animé tout au long de la saison et permet ainsi à toutes les glisses et à tous les niveaux de s’épanouir dans les airs en toute sécurité !

SAINT LARY 2400 est aussi un paradis pour les promeneurs et les amoureux des loisirs-nature : balades en raquettes à proximité du lac de l’Oule accessible par le télésiège du lac.

Pour ceux qui ne souhaitent pas skier ou qui souhaitent varier leur séjour, SAINT LARY SOULAN propose de nombreuses autres activités liées à la neige :

L’établissement Thermal de SAINT LARY SOULAN a ouvert ses portes en 1988 et est exploité depuis 2000 par le groupe ACCOR, au travers de la Thermale de France.

L’hiver 2004-2005 a vu l’ouverture du Centre Thermo-Ludique.

Les eaux sulfurées sodiques permettent le traitement des affections en Rhumatologie et ORL - voies respiratoires (adultes et enfants) (2306 curistes en 2004).

L’établissement est agréé par la sécurité sociale et les mutuelles. Les cures thermales se déroulent d'avril à octobre.

Le pole remise en forme propose différentes activités qui positionnent la station sur un nouveau marché en pleine évolution : «le Tourisme et Santé » : hammam, sauna, « Minceur », « Antistress », Esthétique, soin raffermissant, endermologie (près de 30 600 séances en 2004), bain hydromassant , bain micro bulles aux huiles essentielles, douche sous marine, douche au jet, modelages aux pierres chaudes …

De nombreuses activités sportives peuvent être pratiquées en toutes saisons par des sportifs de tous niveaux :

SAINT LARY SOULAN propose également une piscine, des cours de tennis …

Les amateurs de culture et de traditions se laisseront guider à la découverte du Pastoralisme (la transhumance et ses festivités), de la Maison de l’Ours, des Chemins de Saint Jacques de Compostelle ou de la gastronomie (la garbure, le gâteau à la broche).