Défiscalisation Immobilier
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Programme immobilier défiscalisation ZRRLes Marines de Bravone à Bravone en Haute-Corse
Exceptionnel en ZRR : sur la plage de Bravone, implantation en première ligne, à proximité immédiate de la plage. Fiscalité ZRR - 2 formules d'occupation gratuite

Résidence ZRR Les Marines de Bravone - Bravone (CORSE)Résidence ZRR Les Marines de Bravone - Bravone (CORSE)

  • PLANS
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    • Descriptif

    Livraison Mai 2008

    Fiscalité ZRR - Demessine

    Résidence Les Marines de Bravone - CORSE

 
Lot Etage Lits Type Surf
hab.
Balc.
+Terr
Immo HT Pkg HT Total HT Total TTC TTC acte
en main
Form. renta* Form. mixte*
(Loyer num.)
Form. vac.*
(Loyer num.)
% renta** % mixte** % vac.** ETAT VOIR
PLAN
Les avantages Demessine de défiscalisation pour les résidences de tourisme en ZRR (Zones de Revitalisation Rurale) permettent une réduction d'impôt 25% de l'investissement ainsi que la récupération de la TVA (19.6%) soit un total de presque 40%.
E111 R+1 4 T2 27 9

Livraison mai 2008

E117 R+1 6 T3 32 9
E212 R+2 6 T3 32 9
             

Les Marines de Bravone

- Bravone (Corse)-

Dispositif fiscal ZRR

  2008
 

* Les loyers sont exprimés HT (la TVA sur les loyers est de 5.5 %)
** La rentabilité est calculée sur le prix immobilier HT.
*** 1/ prise en charge des frais, droits et honoraires du notaire consécutifs à la signature de l’acte authentique d’acquisition de leur logement.
      2/ prise en charge des frais d’hypothèque ou des frais de privilège de prêteurs de deniers occasionnés par la souscription des prêts nécessaires au financement de ladite acquisition

TVA récupérable à 8 %

  • Formule renta : loyer en numéraire + 3 semaines offertes gracieusement par le gestionnaire (1 semaine en avril hors vacances de Pâques, 2 semaines en octobre).
  • Formule mixte : loyer en numéraire + 3 semaines d'occupation (1 semaine en avril hors vacances de Pâques, 1 semaine en octobre et 1 semaine entre le 01/05 et le 15/06 ou entre 15/9 et le 30/9).
  • Formule vacances : loyer en numéraire + 4 semaines d'occupation (1 semaine en avril hors vacances de Pâques, 1 semaine en octobre, 1 semaine entre le 01/05 et le 15/06 ou entre 15/9-30/9, 1 semaine entre le 15/6 et le 15/7).

Résidence Les Marines de Bravone - CORSE

Une situation privilégiée en bordure de plage :

Nichée au cœur d'un emplacement unique, sur la plage de Bravone, la résidence de tourisme des Marines de Bravone fait figure d'exception en ZRR.
Son implantation privilégiée en première ligne, à proximité immédiate de la plage, permet à la résidence de profiter d'un accès direct à la mer et à la plage.

Subtilement intégrée dans un écrin de verdure en surplomb de la mer, mêlant les eucalyptus aux palmiers et essences du maquis, la résidence des Marines de Bravone est synonyme de bien-être pour tous et de bonheur.

La Résidence :

Les ensembles immobiliers bénéficient d'une architecture maîtrisée (2 étages maximum) et s'intègrent parfaitement à l'environnement préservé.
Judicieusement répartis, les bâtiments offrent pour la plupart des vues panoramiques dégagées sur la plage ou sur la mer.

Afin de répondre à la demande croissante d'une clientèle de plus en plus nombreuse et exigeante, des services de qualité sont proposés : - Piscine extérieure centrale (22 x 12 m) avec plage attenante et vue mer - Parc paysager avec palmiers, eucalyptus et chemin piétonnier - Salon d'accueil et de réception - Aire de jeux pour enfants.

Finement intégrées à l'espace naturel verdoyant, ces installations pratiques ou ludiques comptent parmi les nombreuses fiertés de la résidence.
Vous pourrez donc profiter de l'agrément d'une grande piscine, de la convivialité de vastes solarium et de l'intimité d'espaces paysagers.

 

Les Marines de Bravone - Bravone - Corse 

Les avantages Demessine de défiscalisation pour les résidences de tourisme en ZRR (Zones de Revitalisation Rurale) permettent une réduction d'impôt 25% de l'investissement ainsi que la récupération de la TVA (19.6%) soit un total de presque 40%.

Résidence Les Marines de Bravone
Les appartements :

Pour profiter à pleins poumons de la vie au grand air, nos appartements ont été conçus sur la base d'un agencement fonctionnel faisant la part belle aux terrasses. Parmi ces unités, 4 sont spécifiquement pensées pour recevoir des personnes handicapées.

Toutes les ouvertures sont réparties de manière à capter à l'intérieur des pièces les subtiles lumières du soleil de Corse tout au long de la journée.
L'intérieur de nos appartements a fait l'objet des attentions les plus poussées de nos architectes et propose ainsi des pièces à la fois vastes, agréables, conviviales et invitant à la quiétude.

Un gestionnaire expérimenté et performant : Eurogroup :

Eurogroup, acteur majeur de la gestion des résidences de tourisme sur plus de 40 résidences en gestion a été retenu pour la gestion des Marines de Bravone. Reconnu pour son expérience et pour la qualité de sa gestion, Eurogroup a prouvé avec succès son savoir-faire.

Une formule de rentabilité garantie sera proposée ainsi que l'attribution de 3 semaines gratuites d'occupation dans la résidence : 1 semaine en avril (hors Pâques) et 2 semaines en octobre.

 

Les Marines de Bravone - Bravone - Corse 

 
Résidence Les Marines de Bravone

La nature en Corse éveille vos cinq sens… La Corse est un parfum… enivrant… déroutant… subtil et généreux. Paradis des contemplatifs, l’île est un pur bonheur pour les yeux… d’une beauté à couper le souffle.

La Corse est une mélodie… une symphonie du bonheur où cigales, flux et reflux des vagues et vent tiède dans les arbres sont les solistes d’un orchestre où la nature multiplie les instruments. La Corse est douce et sensuelle… son sable fin, ses eaux turquoises toujours chaudes… La corse titille vos papilles, terre de gastronomie et de terroir entre charcuterie, fromages de caractère et spécialités de châtaignes. Vivez la nature Corse avec tous vos sens. La Corse est une île comme il en existe peu…

Elle propose à ses visiteurs une nature de toute beauté, riche et diversifiée. Forêts de hêtres, pins lariccio, chênes, sapins et châtaigniers peuplent les montagnes. Arbousiers, genévriers, lentisques, myrtes, cistes, romarins, fleurs multicolores composent le maquis. La nature en Corse est omniprésente...

De nombreuses balades permettent de la découvrir au plus près... au coeur d'une épaisse forêt, sur les hauteurs d’un massif surplombant la mer, le long de la fraîcheur des torrents, au fin fond du maquis, sur les plages et criques abritées de pins. En Corse la nature s’offre à vous mais elle se respecte. Pas de feu, pas de papiers gras, pas de bruits inutiles...

En Corse la nature est préservée et respectée... son respect est un gage de longévité pour que le bonheur de venir à sa rencontre perdure de très nombreuses années.

 

La Haute-Corse :

Les richesses touristiques de ce continent miniature reposent incontestablement sur son patrimoine naturel. La Corse ne ressemble pas à l'idée que l'on se fait des îles de Méditerranée. En fait, aucune autre île méditerranéenne n'est aussi verte que la Corse. Avec ces sites classés et ses réserves naturelles qui on fait l'objet d'une reconnaissance nationale ou d'une inscription au patrimoine mondial de l'Unesco, son parc marin international, et son Parc Naturel Régional qui s'étire de part et d'autre de la chaîne montagneuse, entre Calvi et Porto-Vecchio et s'étend sur plus du Tiers de l'île, la Corse reste une île largement préservée.

Département aux multiples visages, la Haute-Corse attire, séduit et... retient ! Depuis le Cap Corse, encore sauvage et montagnard, en passant par la riche Balagne, la profonde Restonica, les énigmatiques Agriates, jusqu'à la Castagniccia autrefois inaccessible, la Haute-Corse n'a pas fini de vous surprendre.

Appréciez chaque paysage, unique et précieux, chaleureux et sauvage... Vous apprendrez vite qu'ici on ne compte pas en kilomètres mais en temps, les petites routes en lacet grimpent dans la montagne pour rejoindre des villages isolés qui traversent les siècles sans que rien ne semble les ébranler...

Bravone :

Petite station touristique les pieds plongés dans l'eau turquoise de la Méditerranée, Bravone est située à mi-chemin entre Bastia et Porto-Vecchio, au cœur de la Costa Serena, connue pour la clémence de son climat et la quiétude de ses paysages. 

Délicatement blottie entre la mer et la montagne, cette terre nous offre un paysage pluriel, faisant alterner les immenses plages de sable fin avec une plaine riche en domaines agricoles et un arrière-pays aux sommets frôlant les 1000 mètres d'altitude...

En ces lieux magiques, sont comblées toutes les envies de farniente, de baignade, de bains de soleil, d'escapades sportives en montagne ou de rendez-vous gustatifs autour des meilleurs mets régionaux.

Une multitudes d’activités, sur place ou toutes proches !

Bravone, petit centre touristique en bord de mer, se trouve en position centrale sur la côte orientale de la Corse. Vous vous trouverez alors idéalement situés pour des vacances en Corse inoubliables :

  • Vous pourrez partir en randonnée dans l’intérieur de la Corse pour découvrir la castagniccia avec ses chataîgners centenaires et ses cochons sauvages en liberté...

  • Vous pourrez découvrir le massif de Bavella et les magnifiques aiguilles de Bavella, vous détendre en prenant un bain rafraîchissant dans la rivière de Solenzara, plonger dans l’histoire corse en visitant Aléria, vieille ville romaine avec son musée...

  • Vous pourrez également visiter les étangs et son élevage d’huîtres ou plus simplement, vous profiterez des plages à pertes de vue pour vous prélasser au soleil…

 Une multitude d'activités, sur place ou toutes proches...

  • - Sports : plongée sous-marine, jet-ski, surf, planche à voile, quad, via ferrata, accrobranche, canyoning...
  • - Nature : les aiguilles de Bavella, les vasques de la rivière Solenzara, la Castagniccia, les randonnées dans le Fiumorbo, la forêt de Pinia...
  • - Culture : le musée archéologique d'Aléria, la conchyliculture sur les étangs de Diane et d'Urbinu, les citadelles génoises de Bastia et de Bonifacio, les églises romanes de la Costa verde, la visite aux artisans et producteurs locaux...

 Accès :

La Corse se situe au cœur de la Méditerranée occidentale, à 170 km des côtes continentales françaises et à 80 kms de celles de l'Italie.

Destination accessible toute l'année, l'île compte 4 aéroports internationaux (voir carte ci-contre) desservis toute l'année au départ des capitales régionales françaises et européennes par une vingtaine de compagnies aériennes régulières et de charter et 7 ports de commerce desservis par 8 compagnies permettant des rotations fréquentes au départ de la France continentale et de l'Italie.

 

 Le Terrain L'emplacement de la piscine photo du chantier Vue mer

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Amarantes à Marigot Saint-Martin Girardin
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Solana Les Angles Pyrénées orientales ZRR
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Emeraude Tronchet Golf St Malo Loueur meublé
Loges blanches Megève Hte-Savoie LMP LMNP
ZRR Pra Sainte Marie Vars Olympique Htes Alpes
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Martinique et communes de Martinique
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Villas Penthièvre Gujan-Mestras Arcachon Robien
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Saint-Martin Antilles Caraïbes
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programmes immobilier locatif :

Belambra VVF Salines Batz sur mer Loueur Meublé
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Granges d'Espiaube Saint Lary Demessine ZRR
Le Jacaranda Saint Denis Réunion Girardin
Pré du Berger La Féclaz Savoie Demessine
Lozari Belgodère Palasca Haute Corse LMP
Piton Trésor La Montagne La Réunion Girardin
Les Attiques Bordeaux De Robien Borloo
L'Avenue Rouen De Robien Borloo
Golf Eauze d'Armagnac Gers Demessine ZRR
San Martinu Ste Lucie De Porto Vecchio Corse ZRR