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Défiscalisation Immobilier
IMMO FRANCE
Immo-forum.fr
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R.T.C. Le Solana - Les Angles (Pyrénées orientales) en ZRR, reduction impot Loi Demessine
Le Solana Résidence de tourisme 4 étoiles **** Les Angles (Pyrénées orientales)-
Voir présentation programme FISCALITE : ZRR
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Résidence Le Solana Les Angles (Pyrénées Orientales) Belle résidence faisant appel au bois, à la pierre, aux ardoises. Sauna, piscine intérieure vue panoramique le lac. Livraison Fin 2009
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station- nement |
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Toute l’authenticité d’un programme de montagneLE SOLANA
Adresse
: LES ANGLES Les plus grands promoteurs afin de vous proposer des investissements locatifs sans soucis de gestion. Immo-forum est spécialisé dans la défiscalisation immobilière. Afin de réduire votre facture d'impôts Au pied des pistes et en lisière de forêt, LE SOLANA est une résidence de prestige aux prestations uniques. Entièrement équipée, cette résidence se situe aux Angles dans les Pyrénées orientales, station en plein développement économique. Avec son architecture authentique aux matériaux nobles (bois, ardoise, pierre), elle dispose une piscine intérieure chauffée avec une vue panoramique sur le lac Matemale, un espace bien-être avec sauna, hammam et SPA.
Les quatre bâtiments qui composent
la résidence, sont reliés par le hall central qui réunit toutes les
parties communes : accueil, bagagerie, salon… L’intégration au site est
particulièrement réussie, d’autant que les matériaux mis en oeuvre
respectent la tradition pyrénéenne de l’architecture de montagne. LES ANGLES, STATION DE SKI CATALANE - 1600 / 2400 m Au pied des pistes, en lisière de forêt... Dominant la vallée et le Lac de
Matemale, en bordure de forêt, on rejoint en hiver LE SOLANA skis
aux pieds.
Un bail commercial pendant 9 ans En investissant dans la Résidence “LE SOLANA”,
vous bénéficiez de revenus locatifs pour une durée de 9 ans ferme,
dans le cadre d’un bail commercial.
RESID'HOTEL propose un modèle de gestion novateur,
conjuguant des moyens humains et des moyens techniques très
rigoureux, encadrés par une charte de qualité visant en permanence à
améliorer la sérénité des propriétaires et le bien-être des
locataires.
Les services : • Accueil assuré jour et nuit. • TV par antenne parabolique collective, chaînes
nationales et étrangères non cryptées.
LES ANGLES - STATION DE SKI CATALANE - 1600 / 2400 mLE SOLANA RÉSIDENCE DE TOURISME 4 etoiles classée ZRR
UN CONCEPT IMMOBILIER QUI RÉPOND À UNE RÉALITÉ SOCIOÉCONOMIQUE Réduction du temps de travail, fractionnement des congés, multiplication des week-ends rallongés : jamais la société n’a autant affirmé son goût pour les loisirs. Cette tendance forte se double d’une quête d’authenticité et de nature qui fait rechercher la beauté des lieux préservés… avec le confort et l’animation d’une zone urbaine à taille humaine. UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ PAR UN MARCHÉ PORTEUR Afin d’harmoniser le développement au sein du territoire national, l'Etat a créé un ensemble de zones bénéficiant d'aides financières et d'un régime fiscal dérogatoire : les Zones de Revitalisation Rurale (Z.R.R.) *.Les lieux qui en bénéficient profitent également d’une valorisation du patrimoine, de la multiplication des infrastructures et d’un développement de l’activité économique et touristique. * Classement valable jusqu’au 31 décembre 2007pour la commune des Angles. UNE RÉGION AU FORT POTENTIEL TOURISTIQUE Ce n’est pas un hasard si le Languedoc-Roussillon voit sa population s’accroître deux fois plus vite que la moyenne des régions françaises. Dans les Pyrénées catalanes, la région Cerdagne Capcir jouit d’un ensoleillement exceptionnel de 300 jours par an. A proximité de l’aéroport de Perpignan, à 1h30 de la méditerranée, à 30 mn de l’Espagne et à 1h d’Andorre, la station des Angles propose des activités aussi passionnantes l’hiver que l’été. LE SOLANA R É S I D E N C E D E T O U R I S M E
LES ANGLES, L’HIVER DE TOUTES LES SENSATIONS Une trentaine de pistes traversant un espace grandiose au panorama envoûtant. Aux Angles, le ski de piste se pratique en phase avec la nature, en découvrant la forêt et ses pins à crochets. A ski de fond, la nature se révèle dans sa grande pureté, rappelant les étendues canadiennes, à travers 42 km de pistes tracées entre plateaux et chemins forestiers. Snow park décoiffant, half pipe délirant, sentiers raquettes apaisants complètent l’éventail des activités de la saison d’hiver. LES ANGLES, L’ÉTÉ DE TOUTES LES ÉMOTIONS Aux innombrables activités liées à la saison, telles que randonnées à pied, à cheval, en VTT, pêche, base nautique, tennis, practice de golf, tir à l’arc, patinoire, etc, s’ajoutent de formidables possibilités de découvertes alentour. Lacs, vignobles, chapelles, abbayes, châteaux cathares, forteresses sont à explorer dans des paysages et sous une lumière qui ont enthousiasmé les plus grands peintres impressionnistes du 20ème siècle. PYRÉNÉES ORIENTALES TERRE D’EXCEPTIONS Les Pyrénées catalanes ne sont pas des montagnes comme les autres. Elles ont l’accent du Sud, un parfum de Méditerranée et encore plus de soleil, hiver comme été. Le Capcir, aux frontières de l’Ariège, de l’Espagne et de l’Andorre, réunit les plus hautes terres du Pays Catalan. Elles sont le royaume des aigles qui survolent fièrement pics aux neiges éternelles, lacs, forêts, alpages. LES PYRÉNÉES CATALANES Une région pleine de saveurs, idéale pour investir dans une résidence de tourisme.
UNE ARCHITECTURE QUI RIME AVEC LA NATURE Les quatre bâtiments qui composent la résidence, affectés aux appartements de 2 à 4 pièces, sont reliés par le hall central qui réunit toutes les parties communes : accueil, bagagerie, salon, SPA, piscine, sauna, hamman… Ainsi peut-on toujours cheminer à l’abri à l’intérieur de la résidence. L’intégration au site est particulièrement réussie, d’autant que les matériaux mis en oeuvre – bois, pierre, ardoise – respectent la tradition pyrénéenne de l’architecture de montagne. Été comme hiver, la piscine intérieure, aux larges baies vitrées ouvertes à la lumière, offre un panorama exceptionnel sur le lac de Matemale. LE SOLANA UN CADRE OÙ IL FAIT BON VIVRE ET INVESTIR AU PIED DES PISTES EN LISIÈRE DE FORÊT Dominant la vallée et le Lac de Matemale, en bordure de forêt, on rejoint en hiver LE SOLANA skis aux pieds. Et l’on en repart directement l’été, équipé comme il convient, pour de magnifiques randonnées en VTT ou à pied, en direction des lacs et des prairies ou à travers la forêt. CÔTÉ PLAISIR • TV par antenne parabolique collective,chaînes nationales et étrangères non cryptées. • Salon de réception.• Espace Forme avec sauna et hammam.• Piscine intérieure chauffée avec SPA intégré.UNE LUXUEUSE PALETTE DE SERVICES CÔTÉ PRATIQUE • Accueil assuré jour et nuit.• Linge de maison et de toilette fourni.• Lingerie / buanderie.• Service du ménage : lits faits à l’arrivée et nettoyagede l’appartement en fin de séjour. • Parkings couverts.• Locaux à skis.
CONJUGUER REVENUS LOCATIFS ET OPTIMISATION FISCALE LOI DEMESSINE / ZRRÉconomisez immédiatement la TVA de 19,60 %Ainsi que le prévoit le Code Général des Impôts, tout investissement dans une résidence de tourisme classée dans une ZRR – Zone de Revitalisation Rurale - permet de récupérer la TVA au taux de 19,60% facturée sur le prix de l’acquisition. Par ailleurs l’acquéreur doit consentir un bail commercial de 9 ans minimum avec l’exploitation de la résidence. Jusqu’à 25 000 Euros de réduction d’impôtsOutre la récupération de la TVA, la Loi Demessine autorise une réduction de l’impôt sur le revenu à hauteur de 25% qui peut être répartie sur 6 années. Pour un couple marié et pour un achat de 100 000 euros HT, frais d’actes inclus, cette réduction se monte donc à 25 000 euros. Un bail commercial pendant 9 ansEn investissant dans la Résidence “LE SOLANA”, vous bénéficiez de revenus locatifs pour une durée de 9 ans ferme, dans le cadre d’un bail commercial. Vous avez également la possibilité de profiter d’un crédit vacances sur l’ensemble des résidences RESID'HOTEL.
UN PATRIMOINE DE COMPÉTENCES Avec sa parfaite connaissance des marchés et fortement implanté sur le territoire français, VINCI Immobilier affirme aujourd’hui plus que jamais sa volonté de proposer des programmes immobiliers de qualité. Avec plus de 250 collaborateurs hautement qualifiés, VINCI Immobilier s’impose comme une référence, en assurant un ensemble de prestations à la hauteur de toutes les attentes pour que l’immobilier d’aujourd’hui soit le patrimoine de demain. L’expérience d’un grand gestionnaire RESID'HOTEL propose un modèle de gestion novateur, conjuguant des moyens humains et des moyens techniques très rigoureux, encadrés par une charte de qualité visant en permanence à améliorer la sérénité des propriétaires et le bien-être des locataires. S'entourer des compétences de RESID'HOTEL, c'est se garantir de l'opportunité d'investir dans une ville, une station balnéaire ou de sports d'hiver attractive et reconnue, avec l'assurance d'un bon rapport locatif et d'une pérennité d'exploitation. RESID'HOTEL exploite à ce jour plus de 45 résidences réparties sur tout le territoire, représentant plus de 15 000 lits et générant un CA d'environ 30 millions d'euros. La garantie d’un groupe leader de l’immobilier Par la route : - Autoroute A9 - sorties : Perpignan-nord/Perpignan-sud/Le Boulou. - Route RN9. - Route RN20 (par le tunnel du Puymorens). Par train : - TGV Méditerranée Paris/Perpignan. Par avion : - Aéroports de Perpignan-Rivesaltes et de Toulouse-Blagnac. Pour accéder à la station Les Angles : LES ANGLES 92 km : Perpignan 107 km : Carcassonne 178 km : Toulouse 242 km : Montpellier 72 km : Andorra 158 km : Girona 203 km : Barcelona LE SOLANA RÉSIDENCE DE TOURISMEMENU IMMO-FORUM :
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