Défiscalisation Immobilier

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Résidence "Les Chalets du Soleil" - Superdévoluy (Hautes-Alpes)

ZRR - Loi Demessine
Proximité immédiate des pistes
Fiscalité ZRR Livraison : en cours (à c/ du 21/12/2007)

Bâtiment	Etage	Lot	Type	Surface habitable	Balcon/ Terr.	Immo HT	Immo TTC	N° du Parking	Park. HT	Park. TTC	Total HT	Total TTC	Bail sans occupation		Formule mixte avec 2 semaines				VOIR PLAN
Bâtiment	Etage	Lot	Type	Surface habitable	Balcon/ Terr.	Immo HT	Immo TTC	N° du Parking	Park. HT	Park. TTC	Total HT	Total TTC	Loyer /an numéraire *	renta**	Loyer /an numéraire *	valeur occupation	valeur totale	rentabilité totale **	VOIR PLAN

Voir photos 2008 sous la neige - Voir les photos en fin de construction

Disponibilités, finances et plans de la Résidence Les Chalets du Soleil

Les Chalets du Soleil SuperDévoluy (Hautes-Alpes)

RÉSIDENCE DE TOURISME 3 ÉTOILES ***

Defiscalisation ZRR à Superdévoluy - Hautes-Alpes

Avantage fiscal ZRR

“Les Chalets du Soleil” est une résidence de tourisme 3 étoiles composée de 44 logements répartis sur 22 chalets s’inspirant de l’architecture traditionnelle et de 40 logements répartis dans 1 bâtiment collectif muni d’une piscine et d’un sauna. Du T2 au T4, tous les logements sont meublés et agencés de façon pratique et confortable.

LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE

La résidence “Les Chalets du Soleil” occupe un emplacement idéal pour bénéficier de la vie de la station de SuperDévoluy et de la liaison avec La Joue du Loup, soit un domaine skiable de 100 km de pistes pour tous les niveaux.

SuperDévoluy a réalisé un effort particulier à l’intention des plus petits. Le label “P’tits Montagnards” vient de récompenser la station pour ses prestations d’accueil, notamment en termes de sécurité.

Activités éducatives et culturelles, initiation au ski, garde des plus jeunes, les animations font le bonheur des enfants de 18 mois à 12 ans. Elles permettent également de satisfaire l’envie de liberté des plus grands. Idéal pour un séjour en famille réussi.

L’INVESTISSEMENT ET SA FISCALITÉ

Cette résidence est commercialisée en TTC sous le régime fiscal Demessine (située en ZRR) avec récupération de la TVA par le client (Kit Cofic)

Chaque logement bénéficie d’une garantie locative par bail commercial de 11 ans, correspondant à une rentabilité garantie jusqu’à 4,20% hors taxes sur le prix de vente hors taxes.

La livraison de la résidence est prévue pour le 3ème trimestre 2007.

Possibilité de 2 semaines d’occupation selon les conditions du bail.

LA GESTION LOCATIVE

Le bail commercial est conclu pour une durée de 9 à 11 ans consécutifs avec la société gestionnaire, spécialisée en exploitation de Résidences de tourisme.

Les Chalets du Soleil SuperDévoluy

> 100 km de ski alpin > 35 km de ski de fond

> 31 km de sentiers balisés > snowpark

> ski de randonnée > parcours forestier

> motoneige > cascade de glace

QUELQUES DISTANCES PAR LA ROUTE

Gap : 46 km

Grenoble : 81 km

Chambéry : 150 km

Lyon : 183 km

Marseille : 216 km

PAR LE TRAIN

Gare SNCF de Grenoble (TGV)

Gare SNCF de Veynes Dévoluy

PAR AVION

Aéroport Marseille Provence / Aéroport Grenoble Saint-Geoirs / Aéroport Lyon Saint-Exupéry

La Cluse Veynes / La Joue du Loup / SuperDévoluy / Agnières St-Etienne en Dévoluy / St-Disdier

Le Pic de Bure

Le Grand Ferrand

L’Obiou

Le Farot

Dévoluy GAP / NICE / Chambéry / St-Etienne / Valence

N994 / N85 N91 / N94 / N85 / N202 / N75

Nîmes / Montpellier Aix-en-Provence / Toulon / Orange Digne / Sisteron / Gap / Veynes / La Mure / Briançon / Corps

GRENOBLE / GENÈVE / LYON / 2SUPERDEVOLUY

SuperDévoluy - emplacement

Les Chalets du Soleil

RÉSIDENCE DE TOURISME 3 ÉTOILES ***

100 km de pistes de ski alpin et 35 km de pistes de ski de fond.

Un domaine d’une ampleur incroyable, l’un des plus grands des Alpes du Sud

Les Chalets du Soleil

En Dévoluy, la glisse est une histoire d’équilibre…

SKI ALPIN, NOUVELLES GLISSES, ACTIVITÉS

NORDIQUES, RANDONNÉES À SKI . . .

Les stations de SuperDévoluy et La Joue du Loup bénéficient du Label « P’tits Montagnards » garantissant une politique familiale dynamique.