Terre de d’Artagnan et des mousquetaires, le Gers possède les clés d’un séjour de charme à la campagne. Il vous offre des paysages vallonnés et lumineux, des saveurs et des sonorités de caractère, une philosophie du temps, la culture du bonheur pour tous les sens, des loisirs propices au ressourcement, un tourisme à découvrir toute l’année, de bastides en bastides.

A travers la magie de ses fêtes traditionnelles, de ses festivals, de ses espaces de lumière riches de toutes les découvertes, le Gers en Gascogne vous ouvre ses portes.

Laissez vous guider par les saveurs de la table gersoise. Armagnac, Floc de Gascogne, vins de St Mont, vins des Côtes de Gascogne, autant de spécialités du Gers que vous dégusterez…

OT Montréal du Gers

Une grande part du charme du village vient de ses anciennes maisons à colombages et de sa place entourée d’arches. L’église du XIIIe siècle, installée au bord de l’éperon rocheux qui longe le village, mérite aussi le détour. Vous pouvez d’ailleurs passer en bas de cet éperon et profiter ainsi d’une belle vue dégagée. Une petite porte avec un voûte gothique permet de retourner au centre.

Au pied du village, une base de loisirs est aménagée autour d’un petit lac. Juste à côté du village, à moins de 2 km, la villa gallo-romaine de Séviac présente les traces retrouvées d’une imposante construction romaine du Ive siècle. Ses spendides mosaïques (plus de 600 m2) et ses thermes somptueux en font un site archéologique exceptionnel….

OT Montréal du Gers

En saison la baignade est surveillée, tandis que divers équipements sont accessibles (buvette, tables de pique- nique sous l’ombre des faux

acacias,…).

Foire à la brocante (juin), organisation de deux foires médiévale nocturnes en été (juilletaoût), fête du village (août) : repas géant sur la place pour découvrir la gastronomie de l’Armagnac, courses landaises, animations…

A la frontière du Gers et du Lot-et-Garonne, le village de Montréal est situé dans le secteur le plus dense en sites remarquables de l’Armagnac. Il faut absolument visiter les villages de Fourcès et de Larrensingle ainsi que l’abbaye de Flaran.

Juste à côté du village, à moins de 2 km, la villa gallo-romaine de Séviac présente les traces retrouvées d’une imposante construction romaine du IVè siècle. Les plus impressionnants de ces vestiges sont constitués par plus de 600 m² de très belles mosaïques.

Le site de la villa gallo-romaine de Séviac

Montréal du Gers, chef-lieu de canton à vocation viticole, est située au Nord du département, sur la D29 qui relie Eauze à Nérac, et n'est éloignée de Toulouse que de 130 km.

La ville se situe près de la rivière Auzoue, à 15 km de Condom et 25 km de Barbotan les Thermes et à équidistance d'Auch, d'Agen et de Mont de Marsan soit 60 km. La commune est située à 1 heure et demie de la mer et de la montagne ainsi que de Lourdes.

En venant de Bordeaux, prendre la direction de Toulouse jusqu’à Aiguillon environ 50 km.

Gare TGV Agen et Auch (45 km) pour correspondances

Aéroport d’Agen (45 km) / Aéroport de Bordeaux , Toulouse, Bayonne, Biarritz

Le Hameau de Montréal ****

4 étoiles

Le Hameau de Montréal s'inscrit dans un site remarquable et préservé, à la topographie marquée. En épousant parfaitement la pente naturelle avec un dénivelé de près de 10 mètres,

vous profiterez de panoramas nombreux sur la campagne environnante et le village.

L'ensemble se décline sous la forme de petits bâtiments en RDC, R+1 ou R+2, organisés en hameau et empreints de l'esthétique existante du village.

L'organisation de l'ensemble, qui reprend la géométrie orthogonale des bastides, ainsi que sa disposition en îlots, sa place centrale, ses ruelles de desserte et ses arcades permettent à la résidence de s'intégrer parfaitement à son environnement idyllique, entre village et campagne.

Vous retrouverez l'esprit des villages gersois typiques, avec des placettes entrecoupées par des chemins piétonniers et ornées par des arcades, et des espaces arborés judicieusement répartis afin de profiter de zones ombragées et de respecter l'intimité des résidents.

Illustration librement interprétée par l’artiste —Document non contractuel

Afin de satisfaire aux exigences des Architectes des Bâtiments de France, une grande attention a été portée quant au volet paysager, afin d'intégrer discrètement la résidence à son environnement privilégié.

L'accès se faisant par le chemin de Compostelle, des plantations contrastent avec des espaces minéraux pour apporter de la souplesse : arbres colorés, placette engazonnée, plantes en couvre-sol... Des poiriers d'ornement seront plantés afin de rythmer les saisons (feuilles automnales rouges/jaunes et floraison blanche au printemps).

D'ouest en est, une perspective visuelle est privilégiée et soulignée par des allées d'arbres au port colonnaire, trace retrouvée dans les murets de pierre structurant les jardins collectifs, colorés par des carrés de graminées. Les jardins privatifs seront délimités par des haies mélangeant essences persistantes et caduques.

Les végétaux seront choisis pour leur floraison, leurs couleurs automnales ou encore l'esthétique de leur silhouette.

Le Hameau deMontréal 4 étoiles

Des prestations et services raffinés :

Le concept d'hébergement en résidence de tourisme de campagne répond à la demande d'une clientèle de plus en plus nombreuse et exigeante.

Des espaces dédiés à votre bien-être seront proposés :

Le Hameau deMontréal 4 étoiles

Illustration librement interprétée par l’artiste —Document non contractuel

Les appartements du Hameau de Montréal bénéficient de prestations soignées et étudiées. La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire).

Tout a été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. La plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin d'obtenir des prestations soignées. Les appartements sont décorés avec goût et bénéficient de prestations raffinées : harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration...

Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels. De larges baies vitrées prolongées de terrasses ou de balcons ensoleillés offrent espace et luminosité. Les agencements et le mobilier sur mesure contribuent à utiliser l'espace au mieux pour apporter charme et confort. Une large typologie d'appartements est proposée afin de pouvoir répondre aux attentes de chacun

Le Hameau deMontréal ****

Prestations en résidence 3 étoiles

Illustration librement interprétée par l’artiste —Document non contractuel

OLEA

Créé par le fondateur et gérant du 2e groupe national de gestion de résidences de tourisme (racheté par une compagnie d'assurance), Olea intervient dans la gestion de résidences haut de gamme. Il apparaît aujourd’hui comme un acteur unique du marché de l’immobilier de loisirs et du tourisme.

Un accueil unique et personnalisé, et des animations assurées par des équipes spécialement formées, dont l’objectif principal est de vous faire vivre pleinement vos vacances.

Afin d’offrir une qualité haut de gamme à ses programmes Oléa s’investit au départ de chaque projet, et applique une procédure de validation précise et rigoureuse de ses résidences: Après la visite d’un site, Oléa établit un projet technique détaillé pour la réalisation et l’aménagement des structures et des espaces d’accueil, répondant à la qualité de service de son label Résidences d’Hôtes©, ainsi qu’aux rentabilités indispensables à la réussite des programmes.

Cela permet de respecter les normes techniques et de confort requises pour accueillir une clientèle européenne et internationale, et d’intégrer la construction dans un environnement local soucieux de conserver son authenticité.

Enfin, pour assurer l'immersion de ses programmes dans le tissu économique et social local, Oléa privilégie en permanence les relations auprès des représentants et des professionnels de la région.

OLEA

Afin de répondre à la demande d’une clientèle de plus en plus nombreuse et exigeante, Olea met à disposition de ses occupants des résidences où un soin particulier à été apporté aux notions de services et de prestations.

Ainsi, chaque résidence dispose, en plus des traditionnels services balnéothérapie ou détente, d’espaces restaurations où traiteurs et petits déjeuners permettront des occupations à la nuitée ou à la semaine.

Cette variété dans les services et dans l’attention apportée au confort des résidences génèrent sur de nombreux sites une occupation deux fois plus importante et permet une ouverture 12 mois sur 12.

Afin d’apporter une garantie d’exploitation pérenne de qualité supérieure, Oléa à pour objectif d’assurer à l’investisseur la rentabilité contractuelle tout en s’engageant à entretenir et à valoriser son bien immobilier. De ce fait, la relation entre le gestionnaire et son bailleur nécessite une réelle communication. Mais Oléa souhaite également la reconnaissance de l’investisseur comme un véritable partenaire dans le projet global de la résidence d’hôtes.

Cette volonté existe avec le “Club Privilèges Oléa”: Tous les investisseurs bénéficient en exclusivité de l’adhésion au “Club Privilèges Oléa”. Il donne accès à des tarifs préférentiels sur l’occupation de leurs biens, mais aussi d’opportunités financières pour leurs vacances tant en France qu’à l’étranger. Chaque investisseur fera l’acquisition d’un produit unique qui ne fera qu’accroître sa valeur foncière. En outre, ces derniers pourront accéder à toutes les résidences du catalogue, en bénéficiant de tarifs avantageux: 20 % de réduction sur les prix publics.

OLEA

D’un château juché sur les hauteurs de Barcelonnette au restaurant désormais célèbre du village varois de Seillans,en passant par les vignes du Ventoux, les mimosas de la Côte d’Azuret les férias du Languedoc,Oléa est heureux de vous faire découvrir ses Résidences d’Hôtes® situées dans le sud de la France.

Pont-Royal Bouche-du Rhône 30 ***

Ste Cécile Les Vignes Vaucluse 52 ***

Château des Magnans Alpes du Sud 65 ***

Domaine du lac Hérault 49 ***

Sognu di mare Haute Corse 160 ***

Montreal du Gers Gers 74 ***

Castillon du gard Gard 68 ***

Vars Hautes Alpes 70 ***

Seillans Var 40 ****

Château de Jouarres Aude 104 ****

Montignac Périgord 44 ***

avant livraison. En cas de signature après livraison, prise d’effet du bail 30 jours après l’acte.

Paiement à terme échu, effectué en TTC(avec TVA à 5.5%), au prorata temporis)

Selon l’indice INSEE du coût de la Construction.

Prise en compte de 2/3 de la variation de l’indice, dans une limite de 3% maximum.

En dehors de ces périodes et/ou si les 2 semaines ont étés utilisées: 20 % de réduction sur les séjours dans la résidence selon les disponibilités.

La formule de Bail