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Défiscalisation Immobilier
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Résidence ZRR Le Château de Jouarres à Azille (Aude)
Résidence Le Château de Jouarres
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EN AVANT-PREMIÈRE. . .
.olea-vacances.frO
léa et ses partenaires recherchent une qualité environnementale indispensableà l'avenir. Une approche écologique et économique de l'habitat de demain. Priorité aux énergies renouvelables et à l'intégration architecturale.
JOUARRES
Douceur de vivre dans le vignoble languedocien
Au coeur des vignobles du Languedoc, Proche de Carcassonne, le splendide château du XVIIIème siècle de Jouarres sera dès le printemps 2009 le théâtre de vacances à la fois douces et dynamiques avec son centre aqualudique et l’incontournable Canal du Midi.
25LA RESIDENCE Résidence de tourisme
Immobilier ZRR (zone de revitalisation rurale)
ZRR - Azille
dossier non contractuel
A la mer ou à la campagne, acheter et donner la gestion à un exploitant. Cet investissement en zone de revitalisation rurale, ou ZRR, permet d avoir une réduction d impôt et des revenus.
La Tour de la Résidence
La perspective piscine
Tour vue de l'intérieur des bâtiments
Représentation appartements
Représentation intérieurs
Entrée du château
Le château
Façade du château
canal du midi
le plan d'eau de Jouarres
Les vignes
Le château
LA RESIDENCE
Immobilier ZRR (zone de revitalisation rurale)
Plan de Masse
dispositifs fiscaux des zones de revitalisation rurale (ZRR)
Les zones de revitalisation rurales (ZRR)
La situation :
Situé au coeur des vignobles de la magnifique région du Languedoc, le Château de Jouarres (18e siècle) s’intègre parfaitement à son environnement idyllique, entre vignes, champs et forêts.
Réalisé au pied du canal du midi, vous profiterez d’une atmosphère unique les nuits d’été et vous bénéficierez de la proximité immédiate d’un lac.
La propriété :
L’ensemble est composé de 3 bâtiments judicieusement répartis dans un parc privé arboré de 5 hectares, où tout a été étudié afin d’apporter confort, charme et intimité maximales. Des bassins à débordement et un parc aménagé éclairé la nuit complètent à merveille la qualité du site.
La qualité de la construction et des matériaux choisis permettent un communion parfaite avec la beauté et le charme du Château de Jouarres.
L’architecture, les volumes et le raffinement des prestations seront empreints de l’esthétique existante du château pour conférer à la résidence un style luxueux et une architecture unique en ZRR.
Le raffinement des prestations et le soin particulier quant au choix des matériaux positionnent la propriété comme une réalisation haut de gamme, fidèles aux précédentes réalisations du groupe.
A la mer ou à la campagne, acheter et donner la gestion à un exploitant. Cet investissement en zone de revitalisation rurale, ou ZRR, permet d avoir une réduction d impôt et des revenus.
Investir en ZRR, loi DEmessine, avec les avantages fiscaux de la ZRR
Des prestations et services haut de gamme :
Le concept d’hébergement en Résidence de Tourisme classée 4 étoiles répond à la demande d’une clientèle de plus en plus nombreuse et exigeante. Le plus grand soin va être apporté quant aux choix des prestations afin d’obtenir le classement en résidence de tourisme 4 étoiles.
Des espaces et des services dédiés à votre bien-être vous seront proposés :
Vaste piscine extérieure de 240 m et zone de loisirs
Piscine intérieure dans le château
Centre de remise en forme
Petit bassin pour les enfants
Restaurant et bar dans le château
Lac à proximité immédiate permettant des activités nautiques
Ecole d’oenologie dans la chapelle
Domaine forestier aux arbres séculaires avec parcours balisés
A la mer ou à la campagne, acheter et donner la gestion à un exploitant. Cet investissement en zone de revitalisation rurale, ou ZRR, permet d avoir une réduction d impôt et des revenus.
Des appartements fonctionnel et confortables :
Les appartements du Château de Jouarres bénéficient de prestations soignées et étudiées. La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire). Tout a été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. La plus grande rigueur a été apportée aux choix des matériaux afin d’obtenir des prestations soignées. Les appartements sont décorés avec goût et bénéficient des prestations raffinées : harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration…
Les lois de défiscalisation immobilière: Loi Demessine (ZRR) évoluent :
Chaque appartement bénéficie d’espaces optimisés et fonctionnels. De larges baies vitrées prolongées de balcons ensoleillés offrent espace et luminosité. Les agencements et le mobilier sur mesure contribuent à utiliser l’espace au mieux pour apporter charme et confort. Une large typologie d’appartements est proposée afin de pouvoir répondre aux attentes de chacun.
Immobilier ZRR (zone de revitalisation rurale) :
- Des services et prestations rarement égalés en ZRR.
- Un environnement privilégié et une atmosphère unique qui renforce le positionnement haut de gamme de la résidence. La spécialisation d'Olea en produit haut de gamme et son expérience (cofondateur et gérant du 2e gestionnaire national de résidence de tourisme) sécurisent la gestion.
- Des formules locatives étudiées, variées et performantes.
LA GESTION
Oléa, spécialiste reconnu de la gestion de produit haut de gamme :
Créé par le fondateur et gérant du 2ème groupe national de gestion de Résidence de tourisme (racheté par une compagnie d’assurance), Oléa intervient dans la gestion de résidences haut de gamme.
Les Résidences d’Hôtes© Oléa sont des lieux à vivre, des cités d’échanges et de rencontres. Plus qu’une promesse commerciale, le concept d’Oléa s’affirme par l’authenticité et la qualité de ses produits. Un art de vivre au coeur d’espace de bien-être, en harmonie parfaite avec les traditions architecturales et culturelles locales. Des vacances haut de gamme dans une ambiance de détente et de sérénité où le mot service prend tout sons sens. Un accueil unique et personnalisé est réservé à la clientèle. Les animations sont assurées par des équipes spécialement formées, dont l’objectif principal est de vous faire vivre pleinement vos vacances.
Les zones de revitalisation rurales (ZRR)
Prix des Appartements
dispositifs fiscaux des zones de revitalisation rurale (ZRR)
TYPES PRIX HT :
T2
àpartirde 115825€T3
àpartirde 147428€T3Duplex
àpartirde 162252€
Le SITE
« De la Méditerranée aux Pyrénées, l’Aude Pays Cathare possède une telle variété de paysages et de lieux prestigieux, qu’elle comblera les plus exigeants. »
Les zones de revitalisation rurales (ZRR)
L'Aude
dispositifs fiscaux des zones de revitalisation rurale (ZRR)
De la Méditerranée aux Pyrénées, l’Aude Pays Cathare possède une telle variété de paysages et de lieux prestigieux, qu’elle comblera les plus exigeants. Dans des décors naturels spectaculaires, vous découvrirez les châteaux du Pays Cathare, mais aussi la Cité Médiévale de Carcassonne (classé Patrimoine Mondial par l’UNESCO), les abbayes et cloîtres romans, ou bien encore les flamants roses déployant leur vol sur les étangs du littoral.
Le canal du Midi :
Une atmosphère féerique règne toujours sur les quais du Canal les nuits d’été. Le célèbre Canal du Midi, qui passe au pied du Château de Jouarres, à été construit il y a plus de 300 ans pour rallier l’océan Atlantique à la Mer Méditerranée. Autrefois utilisé pour le transport de marchandises, puis remplacé par les chemins de fer dans les années 1990, il est aujourd’hui fortement apprécié des plaisanciers.
Azille
A 20 minutes de Carcassonne :
Carcassonne est l’incarnation même des villes fortifiées du Moyen-âge. Restaurée à la perfection, Carcassonne, avec ses 3 kilomètres de remparts parsemés de tourelles, offre un aperçu saisissant sur ce qu’étaient les grandes cités fortifiées. La reconstitution d’un banquet médiéval organisé dans le village voisin de Villerouge nous replonge au Moyenâge.
A 10 minutes à pied de Homps :
Le village d’Homps est un lieu particulièrement plébiscité par des centaines de plaisanciers qui y font une halte lord de leur voyage sur le Canal du Midi. Vous y trouverez un large éventail de vins à déguster, de cafés et de restaurants en bord de mer, de produits frais, de galeries d’art, de chemins de randonnée à flanc de coteau et de parcours de vélo...
Investir en ZRR, loi DEmessine, avec les avantages fiscaux de la ZRR
Activités
Une multitude d’endroits à visiter !
Explorer un passé mystérieux :
Les villages perchés et fortifiés du Languedoc ont chacun leur propre histoire. Au coeur de sites naturels magnifiques, venez goûter à la vie des villages de la campagne française comme elle a été vécue pendant des centaines d’années.
La capitale de l’Europe du sud :
Magnifique capitale régionale avec son université historique, Montpellier se définit elle-même comme la capitale de « l’Europe du sud ». Cette ville à la mode, renommée pour ses manifestations artistiques et culturelles, accueille en été de nombreux festivals internationaux de musique, de danse et de cinéma. Elle possède également les plus vieux jardins botaniques de France.
2000 ans d’histoire :
Carcassonne est l’incarnation même des ville fortifiées du Moyen-Âge. Restaurée à la perfection, Carcassonne avec ses trois kilomètres de remparts parsemés de tourelles, offre un aperçu saisissant sur ce qu’étaient les grandes cités fortifiées (inscrite au Patrimoine mondial de l’UNESCO). La reconstitution d’un banquet médiéval organisé dans le village voisin de Villerouge nous replonge au Moyen-Âge.
Les zones de revitalisation rurales (ZRR)
Plan d’accès
Le Château de Jouarres est à 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 30 km de la gare SNCF. Nombreuses liaisons TGV (Paris, Toulouse, Bordeaux, Nîmes, Nice, Marseille, Perpignan).
Accès depuis l’aéroport de Carcassonne :
Suivre la direction de Narbonne (N113). Dans Trebes, prendre la D610 direction Homps.
Accès depuis Montpellier ou Narbonne :
Prendre l’A61 puis sortir à Lézignan-Corbières (sortie 25). Dans Corbières, suivre la direction de Homps. Prendre la D611.
Les lois de défiscalisation immobilière: Loi Demessine (ZRR)
Guide web immobilier et informations pratiques :
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